Szerintetek kb. mi pénz egy blokktégla épületben a falbontás?
Családi ház, van egy folyosó, onnan nyílik a konyha. Van egy ajtó, mellette egy kb 120 cm széles ablak, na ez a kettő nem kellene, ugyanis a konyhàt a folyosóval összenyitnánk. Köszönöm.
Olyan kérdésem volna, hogy egy tipikus kádár kockánál (9x9-es) nagyjából mennyibe kerül a házat körbe szigetelni, illetve a teljes tető csere és födém szigetelés (átlagos anyaghasználat mellett)? Házat szeretnék venni, és jól lenne legalább egy megközelítő összeget tudni, hogy ha olyat veszek amin ezeket fel kell újítani/kicserélni, akkor mennyit kell még ráfordítanom.
Összehangolt, minőségi munkavégzés, határidők betartása, évtizedes tapasztalat, valamint megfizethető ár a garantált minőség mellé. Minden esetben a helyszíni megtekintés alapján tudunk pontos árajánlatot adni, az Ön igényeihez szabva Ingyenes helyszíni felmérés és ajánlatkérés az Ön ingatlanára is vonatkozik.
Sziasztok! Aki világításterveztetésben gondolkodik, azok bátran keressék fel webáruházunkat, illetőleg a honlapunkon található elérhetőségek bármelyikén ügyfélszolgálatunkat és készséggel állunk rendelkezésükre: www.artled.hu [link] és www.u-led.hu [link] . Nálunk nincs lehetetlen, mindenre létezik megoldás! Üdv, a LEDtronix csapata
Egy családi ház felújítását tervezem. Most próbálom összeszedni,mi mennyibe kerülhet. Ugye a csempe,stb, az nem meglepi, adott, nekem igazából a munkadíj ami fontos. leírom, ami hirtelen eszembe jut, aztán hát ha tudtok kb árakat.
A ház kb 70-75 m2
- mindenhol újra kell vakolni
- a villanyvezetékeket újra cserélni - régi lapradiátorok újra cserélése, a fűtési rendszer átmosása, salaktalanítása
- 3 méter magas belmagasság csökkentése 30-40 centivel
veranda15m2
Itt lesz a konyha, így a konyhából, ami pont mellette van, kb 7 méter hosszan ide kell vezetni a vizet és a lefolyót
a mostani konyhabútorból, ami menthető, kis ráncfelvarrással új konyhát kiépíteni. Konyhából a gázt ide hozni, szintén 7 méter kb, burkolata új, de sokkal kulturáltabb pvc lesz, itt teljes aljzatkiegyenlítés kell, ebben a helyiségben van egy 1x2,5 méter magas nem nyíló ablak,és egy 2,5x2,5m-es nagy, középen 2 részben nyíló ablak, ezek cseréje újra, bejárati ajtó cseréje biztonsági ajtóra. Jelenleg itt egy 80c-es és egy 150cm-es lap radiátor adja a fűtést, tanácsosabb lenne talán a padlófűtés.
Konyha 10m2
Konyhabútor lebontása, vizes blokk megszüntetése, a cirkó átrakása egy szomszédos helyiségbe, ami egy téglafalnyi távolság (új cirkó lesz, a mostani 86-os :D )
Itt is aljzatkiegyenlítés kell, laminált padlóval. Esetleg+padlófűtés, hisz most egy 80cm-es radiátor van. 1 új ablak+ajtó (leendő terasznak) kialakítása teli falon és egy normál méretű ablak cseréje. A 3m magas dupla ajtó megszüntetése és normál méretűre cserélni.
Fürdőszoba+wc 6m2
szaniter csere, aljzatkiegyenlítés, padlófűtés+törölközőszárító radiátor, zuhanykabin kialakítása, kád megszüntetése, Itonggal és egy szép üveg ajtóval tökre jó, burkolás és kb 2 méterig felcsempézni, a többi svéd festékkel lesz lefestve, fürdőbe való. A mostani konyha- fürdő közti ajtó megszüntetése és egy másik ajtó kialakítása abba a helységbe, ahova a cirkó is kerül
Nagyszoba 25m2
a 25 m2-es szoba ketté osztása (itonggal esetleg), a mostani 2db dupla 2,5-3 méteres ajtó felújítása (vagy normál duplára cserélni), 2 db ablak cseréje
rumli szoba 15m2 Ez közvetlen a veranda mellett fut, egy tartófal választja el, amin két ajtó van kialakítva, ablak nincs
Keresztben itonggal kettéválasztani. Egyik felébe kerül a cirkó és a kijárat a fürdőből, esetleg ide lehetne tenni a mosógépet is. A másik feléből lehet bemenni a leválasztott nappali egyik új szobájába, s itt lenne kialakítva a gardrób.
Látod röpkönek a számok, de rendet lehet csinálni.
"Olyan 3-4 millot tudunk rá szánni, "
kijön/ kijöhet a keretből !
Tehát nem javasoltam se tervezőt se fővállalkozót.
De azért itt két nagy volumenű munka van, mégpedig az egyik a gipszkartonos a másik az ablakos. Az ablakosok nagyjából függetlenek, felmérik - ajánlatot adnak, legyártják leszállítják , kiszedik a régit, beépítik az újat, kiképezik a kávákat meg ami kell. Jól szervezve 2 - 3 nap alatt végeznek.... de az átfutás a rendeléstől lehet sok, akár 2 hónap is.
Így a kartonosra kell fókuszálni, az lesz a 'hallgatólagos' fővállalkozó, ő hozza a bontó embereket, ha nem is hozza , de ajánl villanyos és vízest netán burkolót. netán a végén a festést is elvállalja.
A szisztémát ajánlottam, és észrevehetted ki ezt - ki azt sokallotta. Legyen úgy. Ha a az ablakok 200 e kevesebbek a laminált pedig 35 -tek a különbözet mehet másra ami esetleg alul lett becsülve.
Azért a " szoba amit ketté akarok vágni 6m hosszu. " és a másik méret ?
Az ablakoknál annyi kiderült, hogy keskeny magasak.... egy szárnyúak - kétszárnyúak ? árban nem mindegy. a kétszárnyú praktikusabb igaz drágább. És mint írtam nem foglalkoztam a konyha berendezéssel , az is tág határok között szórhat, de kereskedelmi elemekből némi asztalos igazítással párszázezerből kihozható. Ha már új konyha, mi van a tűzhellyel , gázos vagy villanyos .. nem mindegy. Gázt csak úgy nem vezetgetünk. Nem megoldhatatlan , csak költségesebb mint a villanyt telepíteni ... arrébb - máshová.
Ahogy saccolom ez egy étkezős konyha lesz majd... nagy szavakkal amerikai konyha.
A konyha padló burkolata : "Az új konyhában parketta van, oda valami hideg burkolatot szeretnék."
Nem kell az egész 16 nm -re, elég a vizes pult és a tűzhely elé vagy mondjuk úgy a pultok elé 60 cm szélesen 2 - 2,5 hosszon. Az jó 1,5 nm. Ügyes szaki megműti a padlót.
és ha már témánál. én is pont egy 8,5 nm -es konyhát telepítenék egy 18,5 nm-es szobába. Amerikai konyha rangra emelném. A 8,5 nm-es konyha lenne egy új külön bejáratú kis szoba. Nálam csak egy 1,1x 2,2 kétszárnyú ablak csere lenne, rászánok 100 eft -t. Gipszkarton semmi. A gáz, lefolyó és a víz áttelepítés az ami bonyolult, mert egy 2,2 és egy 4 m-es falon kell vinni, de megoldható. A meglévő konyha csempéi , hát stabilak, állnak mint Katiban a gy.. vastagtapéta rá és elfeledve.
Lesz akkor egy kétszobás, kétfürdőszobás 54 nm -es belvárosi lakásom. A jelenlegi zsákszobába ( 12 nm ) egy 5 nm -es galéria, arra a keret 500 eft. Nekem ezekkel kell kijönni 2 max. 2,5 millából.
Előszoba 6nm - balra kis fürdő a hajdani kamrából 2 nm - zuhany WC, 2nm-es a közlekedő a 5nm-es nm-es fürdőbe. Ott kád, mosdó, Wc, mosogép - fütő melegvíz termelő aparát. Az előszobából előre a 8,5 nm-es új szoba, jobbra az amerikai konyha rangra emelt szoba és tovább a meglévő 12 nm-es új galériás másik szoba.
És érdekes nálam is 7 ablak van . 4 db.kétszárnyú nagy, 1 a fürdöben-kétszárnyú 1 a közlekedőben, fix.. A 7. a mini fürdőben a külső szigetelésnél kívül lezárva, belül egy fali szekrény.
A régi konyha 8,5nm az új 16nm. A vizesblokkot a fal másik oldalára kell áttenni tehát nem kell messzire vinni. A konyha most sajnos tetőtöl talpig csempézve van és vacak állpotban van azaz egyes csempék már jönnek is le. Az új konyhában parketta van, oda valami hideg burkolatot szeretnék.
A szoba amit ketté akarok vágni 6m hosszu. Az üvegek mérete 7 szer 60cm * 1,45m 1szer 60cm szer 1,30m (bocsi 8 van :o). Tokkal együtt akarjuk cserélni.
Az anyagokat illetően nem vagyok vállogatós, nem kell márványpadló vagy ilyesmi és semmilyen anyag nincs meg.
Azt hiszem ezek a paraméterek nem térnek nagyon el Téli nap feltételezéseitől.
A kérdés számomra az, hogy belekezdjünk-e. Olyan 3-4 millot tudunk rá szánni, de ha 5 fölött van, akkor nem álmodozom tovább.
10 nm laminált anyaggal, lerakással 100e? Ebből mennyi az anyagköltség? Mert szerintem normális laminált parkettát már lehet venni 3e/nm áron. A 7 db ablak cseréjénél is túlzónak találom a több, mint 1 millát min költségnek. Igaz a felső határnak nem lehet gátat szabni...
" kockázatos árat mondani ennyire, ennyi adatokkal, de talán segíthetek."
még ezt is kérdezte :
Továbbá ki akarom cserélni az ablakokat (7db van, nem standard méretüek)
Azért kizárnám , hogy 200 eft -ba 7 db nem standard ablak beleférne.
Tulajdonképpen csak a módszert ajánlottam.
Ennek a lényege, hogy szétbontani a munkát technológiai sorrendben, majd terv alapján kiszámolni a mennyiségeket, meghatározni az anyagok milyenségét, ez eddig egyszerű számolás, majd jön a vállalkozó és megmondja mit mennyiért.
Nem írt semmit, semmi konkrétat, ami alapján bármit is lehetne kalkulálni. Így mégis milyen választ lehet adni, semmilyet, vagy amit mondtam.
Amit te írtál az a te fejedben van, szinte biztos hogy tök más a valóság.
Miért ne lehetne 200ezer és miért ne lehetne 15mill, lehet hogy 30mill. Nagy ház nagy helységek nagy igények néhány plusz munka amire most még nem is gondol drága anyagok és vállalkozói lehúzás...egyebek.
kockázatos árat mondani ennyire ennyi adatokkal, de talán segíthetek.
Így elsőnek meg kell tervezni ezt az átalakítást.
Felfogadhatsz tervezőt, de akár te is megtervezheted magadnak. Nem kell megíjedni csak egy alaprajz kell elsőnek.
Tehát a munkák :
Bontás ,ami tartalmazza pl. a régi konyha szerelvényeinek eltávolítását a csonkok ledugozását, a csempe leverését stb.
ma a mit elkell bontani, a bontásra egy saccolt időt be állítani egy konténert biztosítani annak lerakási és elszállítási költségeit is megsaccolni. legyen ez 150 eft (1. ).
ha szerencséd van a laminált mehet a mostani hidegpadlóra legyen a mostani konyha 10 nm arra a laminált lerakással 100 eft - ból megúszható (2. )talán még az ajtó aljból 10 mm levágás is belefér.
Tehát a csempe leverve lerakva a laminált /amit úgyan csak a mostani után kellett volna készíteni /, de ha megvan letakarod tekercses hullámpapírral , 3 et -ból megúszod. (3. )
tehát a levert csempe helyét kijavítatod vékony vagy vastag vakolattal 30 eft (4), ha szerencséd van a villanyhoz it nem kell hozzányúlni.
még ez előtt a nyomócsövet étvezetteted az új konyhába ugyan úgy a lefolyót is. ami a falon van. ha szerencséd van közel a leendő konyhához nem kell sokat vezethetni-- az átvezetés helyét levakolod kész a volt konyha szobának festés előtti állapotban. erre úgy 10 eft (5. )
gipszkartonozás jukkal méterenként 60 eft legyen ez 8 fm így ez 480 eft (6. )
az új konyha víz és lefolyó szerelés 50 eft (7. ) konyha bútor nélkül. mi lesz a padozattl l maradhat a modern konyhák elmennek így is de lehet rá tenni valami szellóző müa szönyeget , legyen 15 eft (8. ) Villany , aljazatok a megfelelő helyre vezetve 30 eft (9. )
7db ablak cseréje beépítéssel 150 eft /db azaz 1050 eft ( 10. ) ha szerencsétek van nem teszik tökre a padozatot az maradhat. Az új konyhánál minimális csempézés 40 eft (11. ) Kész a terület festésre az min. 200 eft (12. )
kell még az új falak mellé falszegély az legy 30 fm költsége min 15 eft (13. )
Kerekítve 2 milla 200 eft.... nagyságrendileg. találj még egy 14 .tételt hogy ne legyen szerencsétlen tételszámú a felújításod !
Konyha bútor, szerelvények, mosógató nincs benne, sőt a fővállakozói díj sem.
