SzivosTeam general kivitelezovel van esetleg valakinek tapasztalata? (https://szivosteam.hu)
Illetve keresek olyan general kivitelezo ceget, amely lakasfelujitasra szerzodik, jo minosegben, hataridore es garanciaval dolgozik. Az ar nem az elsodleges szempont.
Igazán pozitiv és konstruktiv hozzászólás..kb olyan mint mikor egy itt hirdetö "ezermestertöl" kértem ajánlatot lakásfelujitásra, elöbb hülyének nézett, majd makogott...
Részemről sok minden újra felhasználva, de pont a csempe az ami nem megy. Általában roncsolásosan jön le 10 -ből kettő ha használható. Nem annyira kőmíves kell mint inkább hidegburkoló !
a fürdőkád ramaty állapotban van, cserélni kéne. Tartalék csempém nincs, ezért szeretném a kádat méretben azonosra cserélni és csempéket újra felhasználni. Ha nem lehet a csempéket újra felhasználni, akkor cserélném a kádat borító illetve a kád fölötti csempéket színben megegyezőre.
Kérdés:
1,
elég ide egy köműves, vagy vízvezeték szerelő is kell a kád bekötéséhez?
2,
Budapesten milyen árakkal kalkuláljak? Leginkább a munkaköltség érdekel, a
Egy kis segítséget szeretnek kérni. Házvásárlás előtt állunk, talalátunk egy felújítandó 60nmes házat, a falazata vegyes vályog, de jo állapotú, nem vizes. A tető nyerges, mindenképp felújításra szorul, hullámos a tetősík es láthatóan van 2 gerenda amit cserélni kell. Ennek a koltsege milyen méretűre tehető?
A belső térben egy fal lebontása történne, valamint teljes gaz, villanyhalozat csere, vízvezeték minimális toldasa a konyha áthelyezése miatt. Ezen kívül a fürdőszoba teljes felújítása szintén athelyzesekkel.
Milyen felújítási összegben kell gondolkodni egy ekkora munkában?
Lakásfelújítással foglalkozunk az 5millió forint irreálisan magas ár 44m2-es lakás felújításáért megadnám a telefonszámomat természetesen egy felmérés szükséges, de telefonon is közelebb juthatunk a megoldáshoz.
Készíttess egy részletes költségvetés kiírást, a munkákat leszakaszolva. Nem árt egy terv sem.
Megjegyzendő, hogy egy 44 nm -es földszinti lakáshoz nem biztos, hogy elegendő az a 3 db radiátor.
A költségvetés kiírás általában így kezdődik : bontás, hulladék és sitt elszállítás.
El kell még azt is dönteni, hogy saját szervezésben vagy fővállalkozásban készítteted a munkákat. Mert az a leírt pár sor csak nagyon a kezdet.
Sok sok egy mástól független vállalkozó fog ott tevékenykedni, azokat szervezni kell.
Pl. az az egyszerűnek látszó :
"Cirkó rendszer, 1 szárító radiátor, szobánként 1-1, összesen 3db radiátorral."
lesz vagy 35 tétel 6 -8 vállalkozóval.
A gázt meg kell terveztetni /1/, azt engedélyeztetni kell /2/, a kéményt a cirkónak /ami gondolom egy kondis kazán / megfelelően kell kialakíttattni - kéménybélelő /3/ - kéményseprő /4/, az engedélyezett gázterv alapján a gázszerelő /5/ elkészíti a gázhálózatot, a szolgáltató leellenőrzi ,hogy úgy lett e kialakítva /6/ a fűtésszerelő kiépíti a fűtésrendszert /7/, a villanyszerelő /8/ kialakítja a kazán működéséhez szükséges villamos feltételeket / EPH, fi relé , IpV csatlakozó stb, ja és a készüléket is üzembe kell helyezni /8/. Ezeket az embereket szervezni , mozgatni kell.
és hol van még a többi ?
Sok sikert és nagy körültekintést !
Ha fővállalkozó készíti / az embereivel / akkor is az első lépés a tételes költségvetés kiírás, ami akár 100 tétel feletti is lehet.
pl. az a 4db ajtó felújítás - ami majd mindig javító asztalos munka és utána mázolóé állhat így :
ajtók levétele,
eresztékek kiékelése,
zsanérok megvizsgálása, javitása
glettelés, csiszolás,
kétrétegű mázolás m és meg kell különböztetni az ajtó lapokat ill az ajtó kereteket, azaz le kell írni, hogy mit csinálnak hogyan és végül mennyiért !
Az ablakoknál hasonlóan.
Ha nincs minden részletesen leírva akkor belevihetnek az erdőbe, ami úgy nézhet ki, hogy adnak egy kedvezőnek tűnő árajánlatot aztán menetközben derül ki, hogy ez sem meg az sem volt benne.
Sziasztok! Festést, burkolást, kisebb és nagyobb lakásfelújítást, villany-, víz- és gipszkarton-szerelést vállalok rövid határidővel, garanciával, számlaképesen. Díjmentes felmérés. Keressetek bizalommal: 06 30 696 6113
Fürdöm egyik falát anno olajjal festették..csempézném..bizzak tapadóhidba vagy levakarás?? Kértem az itt hirdetö"mesterektöl" ajánlatot, természetesen egyik se válaszolt, valoszinüleg csak könyvelöknek meg párttitkároknak dolgoznak:)..ugyhogy megcsinálom én..
Igazábol nem tudjuk egyenlőre melyik fűtéssel járnánk anyagilag is jól hosszútávon .Első gondolat a caleo infrafűtéses padlofütés volt ,második a villanykazános padlofűtés és most a 3 a gáz .
Csak arról van szó, hogy un. hálózati hozzájárulást nem kell fizetni.
További kérdésed :
"Kérdés kb mennyibe állna meg a terveztetés stb (padlofütést szeretnénk)."
Miért pont a tervezés költsége érdekel ?
Ha szerencséd van, azaz olyan helyen laksz ahol tevékenykedik gáztervezésben jártas szakember akkor nagyjából 60 eft ból kijön.
de a fűtést is illik megterveztetni... főleg egy padlófűtést, akkor egy újabb 60 -ból... ha ugyan az a tervező vállaja a fűtés tervezést is. Külön tervezőnél egy 80 eft a fűtés.
