Sziasztok,
láttam, hogy sokan vagytok ezen a fórumon és szeretnék pár kérdést feltenni
1. Ha valaki csempéző-burkolóval dolgoztatott mostanában vagy ő maga a mester: mennyiért vállaltak egy nm lerakását? Hálóban, semmi cicoma, semmi díszítés, nagyméretű terek (pl. 70 nm. kocka alakú szoba, 60 nm trapéz alakú télikert, stb.), 30X30-as járólapok, ugyanez a falra is, csempe helyett. Ja és óriási alapterület (ha a csempehelyet is hozzávesszük, kb. 600nm). Helyszín Törökbálint lenne. Ugye jól gondolom, hogy lehet árengedményt kérni, mert nagyok a szobák, nagy a járólap, és relatíve keveset kell vágni, meg nincsenek díszítések?
2. A fenti nm-be a fóliás uszoda körüli terület is beletartozik. Oda találtam direkt erre való járólapot (nem csúszik), de hallottam, hogy van más megoldás is az uszoda körüli része burkolására. Van valami ötletetek? Mészkő? Vagy esetleg valami más? esetleg az uszoda falára vonatkozó javaslat? Azt milyen magasságig csempézzük?
3. A fenti nagy mennyiségre való tekintettel kb. 2700/nm nettó illetve 2800/nm bruttó áron találtunk járólapot (olasz és jónak tűnik). Olyan kéne, ami min.PEI4, nem nagyon csúszik, kissé ruszikus, világos színű (homok, bézs, stb.)de van egy kis rusztikus mintázata , matt, az élei egyenesek, beltéri és padlófűtésre alkalmas.
Burkoland, pontiplast és egy X. ker. cégtől van ajánlatunk. MÉg hol nézzem meg?
4. Zuhanykabin és masszázskád: sokat böngészem a neten, és nem tudok dönteni. A kérdéseim: nagyméretű kádunk van (180). Sarokkádban csak 153-ast láttam a piacon, néha 60-asról is beszélnek, de mutatni még senki sem tudott ekkorát (nálunk a családi fürdés dívik). Masszázskádban meg plána nem ekkorák a méretek.
Zuhanykabin: mire figyeljek a fúvókákkal kapcsolatban? Annyi fajta van, és nehéz választani...
Hmmm... végül a konyha és a f?rd?szoba kicsempézése 35e ft lett (kb. 15nm). Ebben a vakolás volt benne (1200ft/nm) és a csempézés (1200Ft/nm). Az volt a gáz, hogy a csempéz? rjött, milyen keveset kért a 10*10-es csempe felpakolásáért (na ja... össze se lehet hasonlítani ezt a melót a 15*20-as csempék felrakásával) és ezért (utólag) jó nagy árat mondott a vakolásért. Mondjuk addigra már mindegy volt, annyira tele volt a hócip?nk, hogy nem igazán izgatott, hogy a tervezettnél 2* annyiba került az egész cuccos.
A végeredmény a lényeg: Marha jó lett a konyha is és a f?rd?szoba is... mindez 35.000 munkadíjért, kb. 15000 ft csempéért, 3 zsák csemperagasztóért és másfél zsák fugázóért...
Javaslat mindenkinek: divat, nem divat, kis f?rd?szobába 10*10-es csempét kell felrakatni! Rohadtul megnöveli a teret.
Nalunk a kovetkezo arakkal dolgoztak a mesterek tavaly. Budapest, VII. kerulet, 42 m2.
- Villanyasz: 60000 Ft. Ez a regi vezetekek cserejet, helyenkent vesest es a kismegszakitokat tartalmazta. Ket ember egy hetvegen dolgozott.
- Komuves/burkolo: 500 Ft/m2 bontas, 800 Ft/m2 vakolas, 1200 Ft/m2 burkolas. Erre meg jott 12000 sittszallitas + 3000 sittpakolas.
- Viz/gaz: 250000Ft, mely tartalmazta a furdo (5m2) teljes ujracsovezeset vizoratol, konyha ujracsovezeset valamint 3 helyiseg teljes futesi kiepiteset radiatorokkal (3 dunaferr, 1 torolkozoszarito), thermoszelepekkel, anyagkoltseggel. 2 ember 1 napi (7-21) munkaja, 160 km-rol autozas pestre 2x, mivel burkolas utan szerelvenyezett meg. Ebben nem volt benne a csaptelepek, wc, kazan es zuhanytalca ara.
- 30 m2 parketta felujitasa, 3 ablak mazolasa, 20m2 gipszkartonozas es 1 specialis belteri ajto kialakitasa: arajanlatot most varjuk.
Ha kell elküldöm a számát emilben.
Nem bpesti, melletti.
Én mellesleg azt szeretem, ha ft/nm árat mond, vagy hasonló teljesítmény alapút. Mint laikusnak az órabér nem jön be (nem tudom számolni, mer a franc tudja, hogy x négyzetkilométer csempe lerakása mennyi idő - ellenben azt azért tudom, mekkora területet kell burkolni: innentől magánügye, mennyit kávézik, cigizik, mekkora az ebédszünet.)
Ideális burkolóm van, tudom ajánlani. Nem iszik, csak kólát. A kocsmábajárás költségeit inkább a galambjaira, meg horgászatra költi. Szépen dolgozik. Elmegy veled csempét venni. (Most jöttem rá, ez milyen fontos.) 1500Ft/nm.
Kőművesmunkát is vállal: Nálam 2 db ajtó berakás 50cm-s falba, 6 nm aljzatbeton kb. 20 cm vastag (3 körben a különböző rétegek miatt) és 6nm egyszerűbb aljzatbeton volt 25e Ft.
Referenciái között rómaicsempézett úszómedencék, éttermek padlózása is szerepel. (Eddig alkalmazott volt, most próbál önállósodni.)
Azért akarok segíteni neki a munkaszerzésben, mert karácsonykor is jött dolgozni, ez nekem hatalmas segítség volt.
Volt a komuves... napi 1500-3000 Ft-ot kert. Tetu lassan dolgozott (+ alkesz volt, igy kiszamithatatlan, mennyit volt hajlando dolgozni naponta), kb. 70%-osan vagyunk vele elegedettek, de a kb. 10e Ft-ot amit elkert, boven megerte... Fullosan helyretette az osszes, altalunk szetvert falat... gyonyoru egyenesek es stabilak lettek:))) Ezt soha nem tudtuk volna igy megcsinalni.(amit trehanyul csinalt meg, az a furdoszoba falanak lesimitasa - azt majd a csempezo fogja befejezni)
Ja igen... csempezo: kozvelemenykutatasunk szerint a mi 10*10-es csempeinket 3000Ft-os nm aron vallaltak volna be a csempezok (+ a fal ujravakolasa - kb. 4000-5000Ft). Vegul az egyik ismerosunk keritett valakit, aki elvileg 1200/nm aron (naszajandek-ar) fogja megcsinalni. Ezt meg nem akarom elkiabalni, mert a srac csak jovo szombaton jon.... Ha meg nem jon, megcsinaljuk mi a cuccost.
A lakásfelújítás (ami nálunk teljes lakásátalakítást jelentett - egy válaszfalat sem hagytunk az eredeti helyén: új burkolatok, falazás, betonozás, vakolás/glettelés ahol kell, új elektromos- és vízvezetékek, új ablakok, belső ajtók, bejárati ajtó, új helyiségkialakítás, új radiátorok, stb.) során szerzett tapasztalatokat szívesen megosztom, de összeget nem szívesen írok ismeretlenül. Meg túl sok értelme nem is lenne, ahogy Fly írta.
Végül is szerintem teljesen korrekt ár volt, sőt. Eleinte új lakást akartunk venni, de aztán mégis a használt mellett döntöttünk és nem bántuk meg. A jelenlegi lakóhelyünktől párszáz méterre épülő házban is nézegettünk lakást, a topikjukból kiderül, hogy ők még mindig nem költöztek be, mi október óta nem a főbérlőnek, hanem a banknak fizetünk. Láttam fotókat az elkészült burkolatokról és konyhabútorról, hát, nekem nem kéne. Szóval, a lényeg, hogy a hasonló méretű (60 nm) új lakás árához képest a teljes átalakítás/felújítás során minőségi (és nekünk tetsző) burkolatokkal stb. sokkal kedvezőbben kijöttünk.
Ha mindenáron a felújítás költségei határoznák meg a lakásvételt, akkor szerintem érdemes egy generálkivitelezőt vagy ha nem olyan komplex dologról van szó, mint a miénk, akkor szakembert megkeresni, mondjon ő véleményt az árakról. Most talán jobban rá is érnek ilyesmire, mert télen azért kevesebb a munkájuk.
Ha érdekel, magánban megadom a mi kivitelezőnk elérhetőségét, 85%-ban elégedettek voltunk velük, ami szerintem az építőiparban nem rossz arány.
Ha érdekel még valami, szívesen válaszolok a kérdéseidre.
Naaa... mi ket dolgot csinaltatunk vegul szakemberrel a lakasfelujitasnal - a tobbit mi magunk csinaljuk:
1. Az altalunk szetvert valaszfal oldalanak a megcsinalasat/lezarasat, hogy stabil legyen es a levert csempe utani falak egyenesre vakolasat. Ezeket mind meg tudnank csinalni, de ugy dontottunk, nem kinlodunk. Van komuves ismeros aki erre csak annyit mondott, hogy nem fogunk osszeveszni az aron. Majd mondom, mennyi volt. Holnap jon a srac.
2.Gaz - Vizszereles. A furdoszobaban a tuloldalra pakoljuk at a kezmosoreszt - annak kellett kialakitani a csatornat stb. a konyhaba arrebb pakoltattuk a mosogatot es megcsinaltattuk a jovendobeli mosogatogep bekotesehez szukseges munkakat. Ezen kivul atszereltettuk a gazvezeteket a furdoszobaban - nem lehetett kinyitni miatta az ablakot, igy kivagattunk egy szakaszt-, feljebb pakoltattuk a vizmelegitot es a konyhaban a tuloldalra vezettettuk a gazt - hogy U alaku konyhank lehessen. Ez 3 ember egy napi munkaja volt. Ja igen... egy tomor betonfalat is atfurattunk - kivesettunk, hogy ott tudjuk kivezettetni a szagelszivo csovet (tobb mint egy ora munka es egy torott furo...). Na ez osszesen 43.000 Ft volt (anyaggal, 2 csappal - a mosogep es a mosogatogep rakoteshez). Tegyuk hozza: mindenfele szamla es hasonlok nelkul.
Hasznos info: az uj WC kagylo beszereleset es a csatornaveg masik iranyba torteno atforditasat + 1 kezmoso beszereleset (max. 1/2 oras munka, mert a vizora ott a falon, csak a csovet kellett volna radugni...!) 20e-ert (+anyagkoltseg)vallaltak volna (szla nelkul, barati aron). Na erre mondtuk azt, hogy majd tavasszal megoldjuk valahogy... a 20e kicsit sok ezert a munkaert.
Akkor ugy modositanam a topicinditot, hogy:
mostanaban pontosan mit lakasfelujitottal, s mi volt az anyagi vonzata. Igy akkor konkret peldakat es arakat lathatnek.
Ez a topic azért indul, hogy az érdeklődők tájékozódhassanak a lakásfelújítással kapcsolatos aktuális piaci árakról.
Engem speciel minden tapasztalat érdekelne.
Pl. mibe kerül mostanság egy lakásfestés?
...az elektromos hálózat cseréje?
...egy genererál gépészeti felújítás?
...egy totál nyílászárócsere tokkal-vonóval?
...egy járólapozás?
...egy kádkialakítás/csere?
...egy falkiütés v. szobaleválasztás v. egyéb hardcore kőműves beavatkozás?
...bármi amit kihagytam. :-)
...mi az, amit feltétlen szakemberre bízzak, mire ne költsek feleslegesen?
A fentiek ismerete sokban segítene használt lakás vásárlásánál, hogy az adott vételár mennyire elfogadható vagy sem.
