Lassan már túl leszünk a telekvásárláson...
A házépítés költségeit számítgatva természetesen különböző megoldások különböző (elég magas) eredményt adnak.
A minap az egyik kivitelező weboldalán bruttó 130 ezer/négyzetméter áron kínál kulcsrakész megoldást, míg egy magazinban a hagyományos építkezés költségeinél egy 100 négyzetméteres lakóterületre bruttó 35 millió jött ki.
Tudom, hogy a különböző anyagok nagyban befolyásolják az árat. Kíváncsi vagyok, hogy kinek mi a tapasztalata a kivitelezés költségeit (tervezett és tényleges) illetően. Valamint milyen problémákba ütköztetek a finanszírozás terén (hitel, számlagyűjtés stb.)
Előre is köszönöm, hogy megosztjátok a tapasztalaitokat!
Nem tudjátok véletlenül, hogy a 60 cm mélynek jelölt mosogatógépek valóban 60cm mélyek-e? A kivitelező pont a mosogatógép tervezett helyén hozta ki a gázt a tűzhelyhez, a csap úgy 8-10 centire lóg ki a faltól....
Itt is megkérdezem: a többetek által alkalmazott 15cm-es gerendás, alul gipszkarton, felül OSB rendszerű tetőknél hogyan oldottátok meg a hőszigetelést? (A 12 cm-es üveggyapot kevés, légrés viszont kell!) Érdemes ennél a faforgács-betonnál maradni? Ez viszont jelentősen megdrágítja a -főleg gazdaságossági okból választott-fafödémes szerkezetet!
Bocs! Most látom csak, hogy ez nem más, mint a Heraklith lemez! Ennek, ha jól számolom, 2500 Ft körül van a nm ára, viszont elég jó szigetelő! Na, akkor ezzel átvonulok a hőszihetéses topicra, azért azt leírom, hogy e mellé 12 cm-es Thermowoolint rajzoltak be a födémembe!
puntooo
"OSB-ből saccra 12-es elég, de csak amiatt érdekes, ha valaki mászkálna a födémen"
Lehet, hogy én is, de másvalaki biztosan kérdezte, hogy mi a helyzet akkor, ha a padlást lomtárnak akarjuk használni? Kerestem, de nem találtam meg, hogy válaszoltatok-e, illetve milyen vastag OSB-t ajánlottatok ebben az esetben! (Ha nem lesz más réteg az OSB felett)
Illetve még egy érdekesség, nem tudom mit szóltok hozzá: a födémgerendáknál általában 60 cm-es távolságot hallottam. Az én tervemen viszont kb. 1 m-re lettek rajzolva a gerendák!
puntooo
"Mi szükség van ezekre?" Hát én aztat honnan tudjam?-)) Én abszolút laikus vagyok, netezés közben sikerült felfejlődnöm jelenlegi kiscsoportos szintemre is! Éppen azért kérdezem! Szubjektive van-e szerepe ("szilárd" a burkolat), vagy esetleg stabilizálja-e födémet, nem tudom-a hőszigetelést biztosan javítja egy kicsit a könnyűbeton, de nem tudom mennyire, jellemző: a Googleval összesen 1 találatom volt a forgács-betonra!-). De ha mégis szükséges lenne ez a beton, akkor már nem elég az a 12-es OSB, igaz?
puntooo
Nekem fafödémnél statikus tervező OSB lapot mondott rá a gerendára.
Alulról meg gipszkarton lesz. Kettő közé szigetelés. OSB-ből saccra 12-es elég, de csak amiatt érdekes, ha valaki mászkálna a födémen (hajlító szilárdság, rugalmassági modulus). A deszkaborítás eléggé idejétmúltnak hangzik és munkaigényesnek és nem is annyira jó.
Sziasztok! Kérdezgettem múltkorában a födémek ügyében, mostanra eldőlt a kérdés: fafödémet tervezett be a tervezőm. Rétegrendje: (a gerendák felett) 3 cm deszka, 5 cm forgácsbeton. Szerintetek ez utóbbi szükséges-e, ill. helyette nem jobb-e a perlites beton, ill. a deszka helyett nem jobb-e az OSB lap-és ha igen, akkor hanyas?
Köszi: puntooo
Azért valami lenne a gép alatt, pl. szőnyeg. Nem akarnánk hazavágni mi sem.
Amúgy nézegettem az OBI, Baumax és hasonló katalógusokat a minap, és általában 31es kopásállóságúakat akcióznak. Még nem volt időm utána nézni, hogy mondjuk egy 10es skálán hol a 32- es vagy a 31- es, de ha odajutunk feltétlen utánajárok.
nem a mm a lényeg (7-8 már jó), hanem a kopásállóság: (legalább) 32-es legyen. És ha szabad caballo mester idéznem, billenő klikkeset szerváljatok. Ha esetleg speckó kérdéseid vannak, http://forum.index.hu/Article/showArticle?t=9081901
Lassan ideje parkettázni. laminált lesz, de nem tudom hány miliset tetessünk le. Gondoloma kivitelezőnek erre is vannaks zokásai,csak szeretném megelőzni az újabb gondokat vele.
A lényeg, hogy háló és gyerekszobákba kéne. Van egy kombi kondigépünk, arra gondoltunk, hogy az nálunk fog lakni, míg nem lesz gyerek. Nem túl nagy, de súlya azért van. Viszont azt sem szeretném, hogy a gyerekek születésekor újra kelljen parkettázni, csak mert egy kisebb süllyedés van a helyén.
Hány miliset érdemes odatenni? gondolom minimum 7 kéne
Hat ezt az iparit nem tudom... nalunk lehetett szerintem, igaz mar 1 eve volt, ideiglenes orahelyet kerni a vegleges lakossagira. Bar mar volt bent lakossagi a telken, lehet hogy csak azert. Az biztos, hogy azt tettek at a falra (a regit azt kidobtak mikor attettek az oszlopra, mert biztonsagi dobozt hoztak valami tizeneves fa volt elotte).
Bocs, a programozas miatt mindig angolra vagyok kapcsolva, es automatice igy is irok. Amikor ugy erzem felreertheto akkor igyekszem kitenni a repu:lo" e'kezeteket, de oszinte leszek egy forumbejegyzes nem fontos nekem annyira hogy hibatlan legyen, hogy ekezetesitsek:( Bocs.
Látod, ezért mondtam, hogy aki ezeket megfejti, az Nóbel díjat kap.
Németben ezt évtizedek óta megoldották már!
Kötelező kamarai tagság van, a kamara kiajánl, a munkára a kamara átveszi a munkát!!!!!!! és ha gagyi akkor többet nem ajánl, és addig nem fizetnek, míg jó nem lesz a munka.
Biztos aki kint szaki az látja ennek a hátulütőit is...........
Az előttem válaszolókat annyival egészíteném ki, hogy a villany esetében a szolgáltató az utcai leágazás és a villanyórád közötti szakaszból max. 15 m-t megvásárol. Földkábeles bekötésnél én 89 000 Ft-ot kaptam vissza ilyen címen, légkábel esetén ha jól emlékszem, kb. a harmada lett volna. A gázbekötésre majdnem 200 000 Ft-ot kellett befizetni, mert csak néhány éve vezették be az utcába a gázt. Ennek egy része bizonyos önkormányzatoknál szociális alapon visszaigényelhető.
Az áram esetében az "ideiglenes bekötésre" gondolsz? Az én esetemben ilyen nem volt, illetve azt mondta a tervező és a szolgáltató is, hogy már megszűnt. A házfal még nem állt, mikor bekötötték, így az ideiglenes vaskeretről át kell helyezni a házfalra, igaz, ehhez a szolgáltató már nem szükséges, megcsinálják a villanyszerelők. A szerződésben viszont kezdettől fogva lakossági fogyasztóként szerepelek lakossági tarifával, az óra által mért kWh elszámolásával.
"szerintem pont Te vagy az-az ideális préda, akit mindennel meg lehet vezetni..." Érdekes következtetés, kíváncsi lennék, miből vontad le... A hozzászólásaid alapján te bizonyára az én fajlagos költségem töredékéért fogod felépíteni a házad. Jó lenne, ha majd megosztanád velünk is a saját építkezésed tapasztalatait. Az anyagok nagy részét magam szereztem be, illetve az árakat mindig én alkudtam ki. Bizonyos esetekben mégsem a legolcsóbb helyről hozattam az anyagot, mert nekem az is szempont, hogy a megfelelő időben és a megfelelő minőségben legyen a helyszínen - ezt pedig bizonyos esetekben éppen a házon dolgozó mester tudta legjobban elintézni. Még az sincs kizárva, hogy kap bizonyos %-ot a tüzéptől azért, mert vevőt vitt oda. De nekem ez a többletköltség megér annyit, hogy pl ne kelljen munkaidőben intézkednem, hanem inkább megkeresem azt a pénzt... Szerinted bizonyára jól átvernek... Persze pénzben olcsóbban is megúszhatnám az építkezést, csak akkor ki tudja, hány év múlva költöznénk, sokkal több lenne az idegeskedés, a család sokkal ritkábban látna stb. Ja, és mind a munkák, mind az anyagok után csakis a tételes, anyagok esetén számlával igazolt elszámolás után fizetek. Eddig ezt a mesterek is természetesnek vették.
"meg vannak győződve, hogy ugyanolyan minőségű munkát kapnak attól aki féláron késziti el!"
Mert nem lehet arról meggyőződve az előzőek szerint, hogy a dupla ár valóban dupla értéket takar! (Egy ruhánál sem tudod, hogy nem csak a márkanevet fizeted meg ugyanazért a Kínában készült termékért)
puntooo
Aki erre választ tudna adni megkapná az épitőipari Nobel díjat.
23 éve látom, és csodálkozom, hogy milyen rossz minőségű munkákat végeznek "szak"emberek.
És 23 éve látom, hogy nagyon soxor a kivitelezők dönténél 90%ban az olcsóság számit, és meg vannak győződve, hogy ugyanolyan minőségű munkát kapnak attól aki féláron késziti el!
Egy itt előhozott gondolathoz: már én is látom, hogy az építtetőnek szakértőnek kell lennie! MÁr én is sokat kamatoztattam a különböző topicok információiból. De szerintem nagyon nem jól van ez így! Én egy szakembert azért fogadok, fizetek, hogy nekem, az érdekeimnek megfelelően dolgozzon-persze miközben megtalálja a maga tisztességes számítását. Ez olyan, mintha a beteg, mielőtt orvoshoz menne elolvasná a szakkönyveket, mert csak ezek védenék meg attól, hogy az orvos tudatosan átvágja! És egyszerűen nem értem: nálunk magas munkanélküliség van, szakember túlkínálat. Ez hogy nem alakít ki olyan piaci viszonyokat, hogy csak a tisztességes, jó szakemberek maradjanak versenyben??!!
Szia, Axióma! Nem vesztem el, csak átalakultam a műszaki részletek iránt érdeklődővé, de most már a fixálás érdekében ismét a pénzügyekhez kell fordulnom.-)) Szeretnék egy olyan kérdést feltenni, amit már korábban szóbahoztunk. Az OTP-nél automatikusan a Forrás II-VEL számolták az LTP-s kombimat- Viszont egy OTP-s szóróanyag hirdeti az IDEÁL+-t (a Perfecten kívül), ami kapcsán emlegeti a lakáshitelt. Ez alapján még nem tudom, hogy én választhatok-e, de ha igen, mi az érdemi különbség a kettő között? +1 kérdés. Az OTP hirdeti a hitelfedezeti biztosítását (pontosabban annak 3 fajtáját) , de én nem látom, hogy a díjak fel lennének tüntetve. Tudsz erről valami konkrétumot?
Nagyrészt egyetértek. Kivéve az árammal. Amíg oszlopra van kötve és nem házfalra, addig ipari fogyasztónak számítasz, és az amparak után kell fizetni, olyan 6e körül havonta, plusz a fogyasztást, szintén ipari áron.
Vannak olyan vakolatok előkevert zsákos betonok, aminek nem mindegy, hogy miyen vízzel keverik, extrém esetben a kútban lehet olyan rossz a víz, hogy ezek az anyagok sem működnek megfelelően.
Nálunk a gáz nem kötelező, mondván sokmindennel lehet fűteni.
