1. Olyan,hogy díjmentes tanácsadó cég??! Vagyis szeretetotthon? 50 ezret az aláírásnál legombolnak rólad és észre se veszed ,mert a következő hónapokban részletben fizeted ki. Egyáltalán ,kinek kell az OVB,ha közvetlen betudsz menni egy intézethez termékért?
2. Kérdezd meg mennyi a TKM. Azt a számot ki kell évente termelnie a befektetésednek,akkor leszel 0-ban. :) Cirka 5°%-tól felfele :)
3. nehogy konkrét dolgot kérdezz az ügynüküktől,mert lehet,hogy azt se tudja mi a különbség a részvény és a bankbetét,közt . :)
nem reprezentatív mintaként annyit tudok, hogy sok éve eurós befektetést ajánlottak. illetve mindenfélét, én kérdeztem meg hogy euróért (lehet hogy akkoriban még márka volt?) nincs-e valami ötlet.
elgondolkodtak, majd ajánlottak valamit.
nem lett bolt, nem tetszett az ajánlat.
rá pár évre sajtóhír volt hogy az a cég amelyikbe beszállni lehetett volna az ellopta a befektetők pénzét.
lehet hogy egyedi eset, ne befolyásoljon senkit az amit írok.
ismerős hozta a nyakamra őket, és akkoriban ahol megnéztem őket olyan eléggé mlm cégnek tűntek.
Az elmúlt években sokan kivartak, elhalasztottak a vasarlast, meg akartak varni a piac aljat, es mostanaban realizalodnak ezek az ugyletek. Majd egy-ket ev mulva realisabban meglatjuk, hogy mi is tortenik a hasznalt lakasok piacan.
ez így van, ráadásul a népek annyira félnek a lakáshitelektől, hogy emiatt sem lesznek új építésű lakóházak. bank pedig csak akkor finanszíroz, ha a lakások kb 75 százalékára már a tervek alapján vevő lenne.
jó budapesti lokációban fognak menni még bőven az árak, de külső kerületekben és agglomerációban nincs és nem is lesz nagy fellendülés. vidékről meg aki teheti továbbra is menekül.
- amikor mentek az új lakásépítések 2006 környékén azok banki projekt finanszírozással történtek, az ma már nincsen. attól nem kell tartani, hogy az a világ vissza fog térni egyhamar. olyan beruházót nemigen fogsz találni, aki saját kockázatára elkezd többszáz lakásos lakóparkokat felhúzni.
azért elég komolyan taccsra vágta az ingatlanszektor a bankokkal együtt a devizahiteleseket, sokan vannak és rengeteg család érintett benne,nyakig úsznak az adósságokban.
Ebben nem hiszek, az ingatlanosok próbálják feltúrbózni az árakat, azért alig látni lakásépítéseket... a középszerű lakások piaca nem olyan pörgős, a jó lakások eddig is hamar elmentek.
elég sok ingatlaniroda bezárt, nem azért mert "tisztult" a piac, hanem mert többen vannak, mint kellene.
Eddig 3-4 ingatlanossal találkoztam, hát meglepően kevés lakás van a tarsolyukban. nekem ez a meglátásom
2000-2009 között nagyon erős felülteljesítő volt feltörekvő szektor, míg 2010 óta alulteljesítő. Az első időszak masszív felülteljesítése magyarázhatja az általam megadott rotációs technika kiemelkedő hozamait.
A belinkelt anyag 3. számú ábrája mutatja az alul/felülteljesítést évtizedes bontásban, látszik, hogy nagyon hullámzó, ezért valóban a véletlen játékának lehet tekinteni a 20% körüli hozamokat. Persze lehetnek jó módszerek a jövöbeni alul/felülteljesítés jóslására is, még ha csak nagyságrendileg is.
2.
A 12. ábra mutatja a különböző rotációs technikák hozamait 1976-tól. Ebből látszik, hogy többféle módszerrel is generálható extra hozam, a legígéretesebb a legtöbbet gyengült devizájú / legalacsonyabb GDP növekedést produkáló / legmagasabb osztalékhozamú országok vétele. Pont az általam bemutatott módszer a legkevésbé ígéretes ezen a téren.
Ahhoz, hogy konkrétan belevágjon az ember célszerű lenne részletesen megnézni, hogy az egyes rotációs módszerek milyen egyenletesen produkáltak extra hozamot. Az probléma lehet, ha csak egy-egy kiugró évben hozzák ezt, mert az eléggé kiszámíthatatlanná teszi az alkalmazást. Én nem akarok ilyen mélységig foglalkozni vele, de szerintem ígéretes módszer és kíváncsi lennék az eredményre, ha valaki beleteszi a munkát.
ezeknek az eredmenyeknek egy reszletesebb es ovatos interpretacioja erösen izgalmas dolog, ha van ra kedved es energiad szivesen olvasnam ! (persze mas is megteheti, de tenyleg ne hübelebalázs modon, hanem ovatosan)
Egy adott időszak hozamai mindig beleshetnek a "véletlen játéka" kategóriába. Ebből a szempontból a feltörekvőre vonatkozó hozamok elég gyanúsak. Ráadásul az akkor teljesített nagyon jól, amikor még nem voltak ország ETF-ek, az utóbbi 4 évben már alulteljesített (persze az egész feltörekvő szektor alulteljesített).
De maga a módszer valószínűleg működik, még ha nem is ilyen végletekig egyszerű szabályokkal. Láttam hosszabb távú adatokat, ott is működött szisztematikusan a néhány ország kiválasztása.
De szerintem nem is a konkrét módszer a lényeges, hanem az, hogy az ilyesmit nem ad-hoc módon, hanem szisztematikusan érdemes csinálni. A vicces az, hogy szinte mindegy mit (legjobbat vagy legrosszabbat) választasz, csak mindig ugyanazt csináld.
Ugyanez a feltörekvő országok esetében (ide tartozik Törökország, Oroszország) sokkal jobb és kiegyenlítettebb:
Legjobb Legrosszabb SP500
18.95% 19.87% 6.68%
Egyébként az előzőt megkapargatva az is kiderül, hogy a legjobb/legrosszabb hozamkülönbség egyetlen évnek köszönhető, 2009-ben az előző évi legjobb 6%-ot, a legrosszabb 60%-ot hozott.
Mivel itt a fórumon is gyakran előjön az a topic, hogy egy sokat esett ország specifikus alapot választana a delikvens (pl. az oroszok az utóbbi időben), talán érdekes mit hozott volna egy szisztematikus rendszer ezen a téren. A kiindulási halmaz itt található, megnéztem mit hozott volna, ha minden évben kiválasztjuk a legjobban/legrosszabbul teljesített országot, és azt tartjuk egy évig:
2001-2013 között, átlagos éves (nem évesített!!) hozam
Most néztem a Generali Spirit nevű AHA alapját, 2013 őszén vette át Pallagi Róbert a kezelését, azóta tűrhetően teljesít. Pallagiról van valakinek információja?
"A 3, 6, 12 és 18 hónapos visszatekintő hozam-kockázat szint alapján a hazai abszolút hozamú alapok körében az egyik legjobb mutatóval rendelkezünk." Ezzel hirdeti magát az alap az áprilisi hírlevélben.
