Szerintem a zartvegu, jellemzoen 3 eves tokevedett alapokat a lejarat utan nyiltveguve alakitjak es ugy folytatjak tovabb az alap kezeleset. De cafoljon meg valaki, ha nem erre vonatkozik.
Úgy tűnik októbertől az OTP is emeli a letéti díjat, évi 0,11%-ról 0,22%-ra, (pár hónap "akcióval" bonyolítva), 100ezer eurós, azaz kb. 31milliós összeghatárig, e felett marad a 0,11%.
Ha már mindenképpen ingatlanba kell fektetni (spekulálni?) javaslom körülnézni REIT-k táján. Ezeknél elérhető 6+% éves (akár nettó) hozam, az árfolyamemelkedés pedig csak csak hab a tortán.
De ez nem percembereknek való. Érdemes tanulmányozni Seeking Alpha-n Brad Thomas és mások írásait.
Ez igaz, ahogy en is irtam. Annyi kapcsolat megis van kozvetve, ha megismetlodik 2008 a lakasarak melyrepulese miatt es nő a munkanelkuliseg, akkor kevesebb irodara es kevesebb aruhazra lesz szukseg, ami kevesebb berleti dijat eredmenyez es megkezdodik a tokekivonas az alapokbol.
Az ingatlanalapok jellemzoen irodahazakat birtokolnak, azok berleti dijat szedik, azaz a lakasarak szaguldasa hem erinti. Maceras lenne sok szaz Mari nenitol, meg Jozsi bacsitol lakbert stb szedni.
Tényleges lakásvásárlásra én sem gondoltam, az tényleg macera. A szakértő meg azt mondta, hogy a belvárosi, külföldiek által keresett lakások ára nő a legjobban, úgyhogy gondolom csak az a 10-15% legfeljebb, persze lehet, hogy ez csak visszatekintő adat.
Nekünk persze az alapok lennének érdekesek, de ahogy írod, kérdés, hogy meddig van még tér felfelé, és honnan lehetne tudni, mikor lehet kiugrani.
Az ingatlanok (lakas) tenyleg egy szep emelkedesen vannak tul, de befektetesnek EN nem vennek. Mert nem likvid; Budapesten is min. 3 honap eladni egy lakast. Ha az ember ki akarja hasznalni az "arfolyamnovekedset" es 5 even belul vagy az eladassal, akkor adoznod is kell. Vagy a lakaskiadassal jaro macerak miatt az evi 5-6 %-os tiszta hozam miatt nekem nem eri meg.
Az ingatlanalapok nagyjabol fele aranyban tartanak allampapirt es fele aranyban kereskedelmi ingatlanokat, amelynek a hosszu tavu kiadasaval alacsonyan tudjak most tartani az arfolyam szorasat. Ez par evig meg folytatodhat az evi erste:2,8 otp:3,5 % koruli hozamaval. (Tobbit nem ismerem.) A sok egyeb befektetesbol kiaramlo penz az ingatlant talalta meg mint "biztos befektetes" es itt fujodik egy ujabb buborek: alacsony jb-i alapkamat es olcso hitelek miatt (is). Meg tiz eve sincs, hogy nagyot pukkant ez a lufi. Szerintem van meg ter felfele az ingatlanalapoknal, de a nyiltvegusege miatt kodolva van az újabb korrekcio. (Errol reszletesen irt mar valaki par honapja.)
(A szakerto szerinti 10-15 %-ot nem ertem, de ha most venne valaki ingatlant es arra szamitana, hogy majd 1-2 ev mulva eladja 10-15 %-os haszonnal en nem tamogatnam az otletet, de en nem vagyok szakerto sem. Mindenkinek az egyeni kockázatvállalásától (es hozamatol) fugg a befektetésnek eredmenye.)
Itt is írják az ingatlanalapok növekedését, illetve a híradóban is volt egy szakértő, aki azt mondta, hogy ingatlant kell venni, mert az 10-15%-ot hoz. Az ingatlanalapokba érdemes most újonnan beszállni? Fog még menetelni innen felfelé?
k@h likviditási elszámoló alapba megy kb a cucc, éves 0,12 százalék. ha mondjuk 1 millió Ft-ot szabadon választva 1 évig nem megyek be, akkor 120 bruttó Ft-ot már jóvá is írtak.
ha bemegyek, és 1 órát ülök sorban, és negyed órát elfoglalom a hölgyet, ráadásul nem is egy évig hanem mondjuk csak 1 hónapig parkoltatom ebben a remek befektetésben, milyen klasszul is járok az helyett hogy egyszerűen odaöntenék a pénzt, nem alakulgatnának le-fel-át-keresztbe-vissza.
ez micsoda egy vérforraló magatartás, hogy ezt miért engedi a szabályozás, nem is tudom: most lejáró tőkevédett alapot nem fizetnek ki, hanem átalakítják pénzpiaci jellegűvé. lefordítom: 0,05 százalék hozamúra mondjuk. de nem fizetik ki. hanem szabadon dönthetsz:)))) /arról, hogy mikor cseszed el 2 órádat hogy befáradsz a bankfiókba és vörös fejjel elmagyarázod a pultosnak hogy ez nem jó a fogyasztóknak, ez legfeljebb a banknak jó/.
teljesen érthetetlen az illető, mert igen értelmes dolgokat ír, és eléggé nem megy ez a gyakorlatba_átültetés kérdés a számára.
amikor volt az aegon_alapkezelőnél egy nyílt nap, akkor a vörös fejű ügyfelek nem kicsit mérgesen kérdezték hogy ez mi a fanc ami zajlik, arra volt az első mondatom a válasz. azaz: majd belejön.
erre persze kérdezte az illető hogy addig is amíg belejön nem kellene-e fogni a kezét hogy ne veszítsen sokat. a válaszra már nem emlékszem, de mindenesetre érdekes hogy egy lobogó alatt vannak az aegonosok, és hagyják veszíteni.
na ja,de a supra eset is ott van, meg tényleg nem lehet az sem hogy nyílt lapokkal játsszon, mert akkor meg esetleg házon belül meglovagolja valaki az ötletét. ha meg önállóan dönt, akkor előállhat ez a tartós vagyonvesztés.
egyébként a számai impozánsak, csak az előjel rossz:(
Ki mikor zárná?
ez micsoda egy vérforraló magatartás, hogy ezt miért engedi a szabályozás, nem is tudom: most lejáró tőkevédett alapot nem fizetnek ki, hanem átalakítják pénzpiaci jellegűvé. lefordítom: 0,05 százalék hozamúra mondjuk. de nem fizetik ki. hanem szabadon dönthetsz:)))) /arról, hogy mikor cseszed el 2 órádat hogy befáradsz a bankfiókba és vörös fejjel elmagyarázod a pultosnak hogy ez nem jó a fogyasztóknak, ez legfeljebb a banknak jó/.