A rendkívüli közös költséget az Társasház alapítója (SL1 Kft.) tette bele abba az SZMSZ-be, amit - mint akkor még 100 %-os tulajdonos - egyedül elfogadott és ami addig érvényes, amíg egy határozatképes közgyűlés meg nem változtatja. (Megjegyzés: addig meg sem kapod a kulcsot, amíg nem fizeted ki.) Vagyis az SL1 nem kell fizessen rendkívüli közös költséget
Mi van az SZMSZ-ben:
"A Társasház működésének beindításához és a beköltözéssel járó többletköltségek fedezéséhez a Társasház minden tulajdonostársa - kivéve az alapítót és a Társasház önálló ingatlanait továbbértékesítés céljára forgalmazó személyt - legkésőbb a birtokba bocsátás napjáig két havi rendkívüli közös költséget készpénzben köteles megfizetni."
A beindítással és a beköltözéssel ténylegesen járnak többletköltségek: a főköltözési időben hetente mintegy 7-9 konténer szemét, à kb. 40.000 Ft, többlet takarítás, személyzet bére, stb. Ha lakásonként 1 konténert számítunk, máris közel járunk a befizetésünkhöz. Hogy a befizetett összeget jogosan és rendeltetésszerűen használják-e fel, azt a Számvizsgáló Bizottság (SzB) kell ellenőrizze.
Ezért kell az SzB-be lelkiismeretes, önzetlen embereket beválasztani. Sajnos ez MUNKA és nem igen kapkodnak utána. Az I. fázisba önként jelentkezettek nem ilyenek, hanem fontoskodó, magamutogató, esetleg kíváncsi egyének, akik közül 1-2 csak azért vállalta el, hogy belülről bomlassza a jó viszonyt a házkezelővel és kenyértörés után saját házkezelő cégéhez vigye át a társasházat.
Üdvözlök minden új lakót.
Stet