zalakova Creative Commons License 2010.01.15 0 0 434

Kedves Fórumozók,

 

Régóta követem a fórumra történő beírásokat, sokkal több információhoz jut az ember, mint egyébként akár a közösképviseleten keresztül, akár más csatornák útján.

Három éve lakok itt a Marina Parton, igen sokat tudnék mesélni a három évvel ezelőtti és a mostani állapot közti különbségről, a színvonal, valamint a hozzáállás változásáról, mind beruházói, mind üzemeltetési szempontból.

 

Apropó üzemeltetés: miután "bőrömön" érzem nap, hogy az üzemeltetés sokszor nem igazán áll a helyzet magaslatán. Nem képviseli a lakók érdekeit kellő alapossággal a beruházóval szemben, továbbá az elvégzett munkák (Pl. takarítás) hagy némi kívánni való maga után.

Egy biztos, hogy az itt lakók nem várhatnak semmit a kötelezően elvégzendő feladatokon kívül - a minőséget és alaposságot most hagyjuk - attól a cégtől, mely a beruházó érdekeltségi körébe tartozik, és nyilván semmilyen garanciális javítást nem kíván és nem is fog - max. ha már muszáj - a beruházó, építtetővel szemben érvényesíteni, csak ha muszáj. Nem beszélve arról, ha van is garanciális hiba, arról úgyis hallgat. Majd a garanciális időszak lejárata után a lakók úgyis megfizetik, ha azt akarják, hogy rend legyen, házuk műszaki állapota szinten legyen tartva. 

Egy kis adalék: a jelenlegi üzemeltető cég többségi tulajdonosa egy seychelles szigeteki off shore cég, továbbá egy lichtensteini - vélhetően szintén off shore cég. Hogy jó hírrel is szolgáljak, van magyar tulajdonosa is... (Természetesen az információ nem légből kapott, az a cégbíróságon megtekinthető, nyilvános adat.)

Miután a helyzetet én is megelégeltem - kutyagumi a játszótéren és járdán, össze-vissza parkoló autók, hóesés esetén le nem takarított járdák és utak, ötletszerűen, csak úgy éjjel megszólaló tűzjelző, büdös kukatárolók és kukák, stb., stb. - sarkalltak a hozzászólásra.

Rengeteg ötletem, tapasztalatom gyülemlett fel a három évben, amióta itt vagyok. Mivel az építőiparban és épület üzemeltetésben utazok, továbbá  aktív művelője vagyok a számvitel és pénzügy tudományának, ezért elmondhatom, hogy sok mindenen lehetne spórolni, sok mindent be kell hajtani, mint utólagos javítás a beruházón, továbbá megérne egy misét az üzemeltetési költségek nagyságának jogossága, a megtakarítási lehetőségek kiaknázása. Márpedig a Marina Parton igen átfogó, komplex gondolkodásra van ahhoz szükség, hogy a jelenleg szerintem is magas költségeket le lehessen faragni mindenki megelégedettségére.

Ez az én, mi otthonunk, rajtunk múlik, milyen lesz, milyenné válik 1-2 vagy 5-10 év múlva.

Nem akarom reklámozni magam, de a sok hívjuk "érdekes" dolog arra késztetett, hogy felajánljam, és esetlegesen későbbi elfogadás esetén cégemmel elvállaljam a Marina Part III-as - a sok gondjával együtt, pl. hatalmas összegű tartozás behajtása kapcsán szembe menni a beruházóval, teremgarázs beázása okának feltárása, amennyiben az kivizetelési hiba, elérni annak kijavítását - üzemeltetését teljes egészében, természetesen a lakók szoros felügyelete mellett. Akár az összes épület üzemeltetését elvállalnám, mivel az összes lakástulajdonos - ha most nem is - hasonló cipőben fog járni.

Elegem lett őszintén szólva abból, ami itt folyik! Szerintem felháborító, és nem csak beszélni kell róla, hanem tenni annak érdekében, hogy a dolgok változzanak. Az előnyöm, hogy én itt lakok, nekem se mindegy, milyen környezetben élek, milyen összegeket fizetek ki havonta!

Száz szónak is egy a vége! Ha változtatni akarunk, akkor lépni kell most! Én, mint Marina Part lakó maximálisan partner vagyok abban, hogy történjen változás, aki az üzemeltetést fogja végezni, az ne csak egy munkának lássa a feladatot, hanem magáénak is érezze! Részt kívánok venni ebben akár oly módon, hogy átveszem az üzemeltetést, vagy akár oly módon, mint lakó. De ha igazán változást szeretnénk, váltani kell. A látszólagos langyos víz nem megoldás semmire! Pár év múlva, amikor a lakások teljesen leamortizálódnak műszakilag, szinte megfizethetetlen összegekbe fog kerülni az esetleges helyreállítás! Tudom, mert mint említettem, az építőiparban és az üzemeltetésben dolgozok! Az ötleteimet, javaslataimat, természetesen szívesen megosztom veletek is. Pl. világítási költség csökkentés: azt gondolom, nem a lámpákat kell lekapcsolni - nem is elegáns megoldás -, hanem megfelelő, kis energiaigényű lámpákat, LED izzókat kell használni. Nem olcsó, de rövid idő alatt megtérül.

Mindenkinek további kellemes szép napot kívánok!