Szia!
Pedig ez a társasház még bőven a jobbak között van minőségileg és a lakóközösség is egész jó. Tehát ennél jobbakat, főleg ilyen áron, nem nagyon fogsz látni szerintem :)
A folyosókon a világítás tényleg kritikus, ezt már többször jeleztük, én magam is itt a fórumon a Gondnok úrnak, de valamiért nem tudunk zöldágra vergődni vele. Van, hogy folyamatosan ég órákon át, van viszont, hogy nem akar felkapcsolódni, és sötétben kell botorokálni a folyosón. A beruházó szerint ez azért van, mert egyesek kiékelik a világítás kapcsolót (hogy ne kapcsolódjon le automatikusan), és ez meghibásodást idéz elő a kapcsoló automatikában. Elvileg a közös területek átvétele folyamatosan történik, és hibás dolgot nem veszünk át, szóval remélhetőleg mire ez átadásra kerül, kijavítják a hibát.
Az említett erkély beázás pont a héten történt, azthiszem a B515-ös lakásban eltört egy falban menő radiátorcső, és az átáztatta a falat, amíg nem volt otthon a tulaj. Elzárták a csövet, gondolom garanciálisan javítják majd a dolgokat. Más lakóparkok fórumát olvasgatva, elég gyakoriak a lakás beázások a rosszul illesztett lefolyócsövek és egyebek miatt, tehát mi még szerencséseknek is mondhatjuk magunkat, hogy eddig csak ez az egy ilyen eset volt.
A mélygarázs mennyezetén a szigetelő anyagokra gondolsz? Állítólag az úgy van jól... Én nem értek az épületgépészeti, tűzvédelmi stb előírásokhoz, szóval ezt cáfolni nem tudom, de már mások is felvetették ezt, és azt mondták, hogy az előírásoknak megfelel.
A repedezett fal az teljesen általános az újépítésű házaknál, mert a ház "helyezkedik" a talajban még egy pár évig. Ezek a repedések a lakásokban is jelen vannak, de természetesen a 3 éves garanciaidőn belül újrafestik a falakat.
Mélygarázsban elvileg havonta lenne takarítás, de úgylátom az idei költségvetési tervezetben mintha nem lett volna megrendelve (legalábbis 0 Ft van a költségvetésben erre a feladatra), a folyosókat, lépcsőházakat heti 5x takarítják, de a garázsba nem túl gyakran járok, szóval azt nem tudom.
Amúgy az említett hibák, hiányosságok folyamatosan jelezve vannak a beruházó felé, aztán innentől kezdve náluk a labda, hogy mennyire sürgetik a kijavításukat. Többnyire azért figyelembe veszik a lakók bejelentéseit, csak nem kapkodják el a dolgokat :)
Az első lakók amúgy már tavaly szeptemberben beköltöztek, tehát annyira már nem is új az épület :) A kezdeti nehézségek után most már úgy gondolom egész jól működő ház lettünk, sokat olvasgatom az indexes lakóparkos fórumokat, és eltörpülnek a mi problémáink azokhoz képest, amikről sok helyen írnak (pl kivitelező egyszerűen felszámolja magát, és félbehagyja a házat, stb.). Biztos vannak jobb házak (drágábban), de én összességében teljesen elégedett vagyok ezzel is :)