Egyre többen nézünk hasonló problémák elé garanciális ügyekben, ezért
figyelmetekbe ajánlom az eljárás menetét.
A lakásokra vonatkozó garanciát a 181/2003. (XI. 5.) Korm. rendelet szályozza.
1. A jótállás időtartama az átadás-átvételi eljárás befejezésének időpontjától számított három év.
2. A jótállási igény a jótállási jeggyel érvényesíthető.
3. A vállalkozó a jótállási jegyet lakásonként külön-külön köteles kiállítani, és azt az átadásátvételi eljárás során a jogosultnak átadni.
4. A jótállási jegy szabálytalan kiállítása vagy a jogosult részére történő átadásának
elmaradása nem érinti a jótállási kötelezettségvállalás érvényességét.
5. A vállalkozó a bejelentett jótállási igény alapján tizenöt napon belül köteles a hibát megvizsgálni és a jogosult igényéről nyilatkozni.
A teljes jogszabály 2-3 oldal, elérheti mindenki az interneten.
Ezek után célszerű ajánlott levélben bejelenteni a Pendolának a hibákat, és ha 15 napon belül nem intézkedik lehet fordulni jogorvoslatért több fórumhoz is.
Az ingatlanértékesítő cégek az alvállalkozóik számlájából 10-15%-ot visszatartanak három évre, arra az esetre, ha nem javítanák ki a hibákat a garanciális időben, legyen fedezet a munka elvégeztetésére mással. Majd a három év után a visszatartott összeggel el kell számolnia az alvállalkozókkal. A Garay objektum létesítése a hosszú építkezés elhúzódása miatt 15 milliárd körüli összegbe került. Itt legalább 1 milliárd jótállásra visszatartott összegnek kellene lennie! Hol van ez az összeg? Valószinűleg nem ment füstbe, mint lent valaki azt állítja egy másik bejegyzésben:
"Mark Consulting-ból Markus Hammerele vezetésével a Pendola együttérzért kér a füstbe ment több 100 Millió forint után."
Ki az a Markus Hammerele;? Ki az a Mark Consulting? Őket jelölte ki a lakások átadásakor garanciális munkák elvégzésére a Pendola a jótállási jegyben?