fenyőbútorasztalos Creative Commons License 2009.05.06 0 0 3857
A MK1Társasház képviseletében a rokoncég a rokoncégével kötött egy megbízási szerződést 2005-ben. A Társasházzá alakulás tudtommal 2007-2008 körülre datálódik, innentől beszélhetünk mint Önálló Jogi Illetőségről, azaz elvileg két idegen cég egymással kötött megbízási szerződése nem kellene hogy érvényes legyen Társasházunkra.
A THT úgy rendelkezik, hogy a KK leváltható, Kgy határozattal, megfelelő többség mellett. Szó sincs itt utalásra megbízási szerződésekben foglaltakra! Szó sincs itt "csak amennyiben súlyos szerződésszegés", szó sincs "bánatpénz", meg "felmondási határidő". Hiába van a "megbízási szerződés"-ben ilyen egyoldalú próbálkozás, és hiába van a 3 év+tört évi hónap belefoglalva az SZMSZ-be (ezt mutassa meg bárki szakembernek, hátast dob hogy "ilyen létezhet??"-!)
A THT a legerősebb szabályozás, minden más ettől eltérő kitétel -legyen az Tulajdonosi érdek vagy mint részünkre tapasztalható kedvezőtlen kitétel- THT-be ütköző, azaz "Dünnyögő" helyesen fogalmazhat akként hogy TÖRVÉNYTELEN.

Ezen a tényen semmit sem változtat, hogy -mellékesen- a minibetűs szerződéssel együtt aláírtuk.

Mi számít súlyos szerződésszegésnek? Természetesen nem csak az amit nagyon szigorúan és egyoldalúan a megbízási szerződésben megfogalmaz saját magának. Súlyos szerződésszegés pl. az, ha a Tulajdonosok érdekét nem képviseli. Ha a Tulajdonosoknak vagyoni kárt okoz NEM PIACI viszonyok fenntartásával. Csak egy példa erre: Novemberben igéretet tett a KK hogy versenyt hírdet ez év elejére. Sőt, az SZB elnöke is "kismilliószór" kérte erre a KK-t, aki mind a Tulajdonosok mind az SZB elnökének KIFEJEZETT KÉRÉSÉT önhatalmúlag egész egyszerűen figyelmen kívül hagyta. Ezáltal a Tulajdonosi Közösséget vagyoni kár érte, ez értelemszerűen a súlyos szerződésszegés kategória.
Ezen a tényen nem segít a magyarázkodás, vagy a hiba beismerése. Partnerségi viszonyban csak TUDATOS magatartás létezhet, "ja, bocsi elnéztem" -ilyen nincs. Máshol már kevesebbért is páros lábbal tessékelik ki az ilyen szolgáltatót, itt meg kezdődött azzal egy éve, hogy P.Úr beismerte a kevés kommunikációt egy "ez van" és vállrándítás kiséretében, majd ezt követően kifejezett kérésünk ellenére sem voltak hajlandóak rendszeres kommunikációra, majd a kifejezetten jól felfogott érdekünkben könyörögve kért versenyt sem hírdették meg...

Tetézhetném egy sor kiadással amihez szintén nincs automatikus jogköre, mégis érdekes számlákat fizettetett ki a Mandala számlájáról (pad felületkezelése: 267.000Ft -ki és milyen verseny szerint döntött ez ügyben? Mi került egy ekkora felületkezelésen ennyibe...? Más: klórtabletták a szökőkúthoz, két részletben összesen 75.000Ft értékben. Hol vannak a megalapozott számítások? Medencét építő lakótárs 5 év alatt nem használ ilyen mennyiséget, holott magasabb követelményeknek kell megfelelnie egy úszómdencének...és sorolhatnánk hosszan)

Ez után pedig el lehet dönteni, ízlés és pénztárca bírtokában, hogy hol végződik a bizalom és hol kezdődik a bizalom eljátszása, hol ér véget a türelem és hol kezdődik egy teljesen új partnerségi viszony...
Előzmény: sg2 (3856)