MINTA!
20%–ról 23% ra kívánja a kormány módosítani az Áfát.
Aki 2008 vagy akár 2007 ben foglalt le több millióért új lakást, és akinek még nincs átadva (Kerületben is van pár darab: Pikkolo, Mátyás Udvar, stb.. ) azoknak ha a vételár 80%-át a bank állja, már az emelt áfát kell megfizetni, hiszen az adásvételi tartalmazza hogy az aktuális vételár az aktuális áfa szabályzat szerint kell fizetni. Márpedig a bankok előbb nem utalhatják, csak szerződés szerint, jogerős lakhatásikor vagy albetétesítéskor.
Továbbá igen keskeny a mezsgye a szoc.pol nál, így egy esetleges áfa emelés egy 20 milliós lakásnál nemcsak hogy 500.000 Ft többletköltséget ró a vevőre, de még a méltányolhatóságból is kieshetnek. Sőt 15 millió felett a már befizetett illetékre még kell fizetni. És akkor jön még az ingatlan adó is.
Úgy vélem egy áfa emelésnél a közértbe eldönthenem, hogy megveszem-e a 3% kal drágább élelmiszert, de egy lakásnál ha elállok akkor bukom a több milliós foglalót.
Úgy kéne ezt bevezetni, hogy a Magyar Közlönyben történő kihirdetés után kötött új adásvételikre vonatkozzék csak!
Így lenne korrekt!
Képviselné ezt a parlamentben?
Tehát egy emelés ilyen hatással lehet egy 2 gyermekesre a 3% Áfa emelés:
2.400.000,-Ft szoc.pol elsesés
500.000,-FT nagyobb vételár
+ Illeték fizetési kötelezettség
2014 től ingatlanadó
Új adásvételi és banki kölcsön készítése az emelt kölcsönőz ha nincs önereje vagy a szoc.pol nem jár!