Alapvetően az a kérdés, kié a terület. Tehát a vasútvonal üzemeltetőjéé, vagy saját telked? Azután, hogy milyen rendeltetésű lenne az épület, üzemi vagy mondjuk lakás? Belterületen, saját telkeden még előjön a rendezési terve a környezetnek, ezt az önkormányzat határozza meg és a települési építési szabályzat.