Tervezet, megtekintésre, ajánlati kötöttség nélkül
TAVASZ INVEST Ingatlanfejlesztő és Beruházó Kft.
cégjegyzékszám: 01-09-881123,
adószám: 12390724-2-13,
székhely 1137 Budapest, Pozsonyi út 4. II. em. 7,
képviseli: Moshe Glick, ügyvezető
Budapest Főváros XIV. Kerület
Zugló Önkormányzata
1145 Budapest, Pétervárad utca 2.
Tisztelt Önkormányzat!
Tisztelt Polgármester Úr!
Alulírottak, a TAVASZ INVEST Ingatlanfejlesztő és Beruházó Korlátolt Felelősségű Társaság, mint a budapesti XIV. kerületi ingatlan-nyilvántartásban 32374/1, 32374/2, 32374/3, 32374/4, 32374/5, 32374/6, 32374/7 hrsz. ingatlanok tulajdonosa, az alábbiakkal fordulunk Önökhöz:
Fent említett telkeinken lakóépületeket kivánunk emelni, és azokat társasházakként kívánjuk értékesíteni. Jelenleg, Zugló Kerületi Szabályozási Terve telkeinknek a Zászlós utca felőli telekrészét az I-XIV/Sz2 (intézményi) építési övezetbe, a Francia út felőli 25 méteres sávot pedig az M-XIV/I (munkahelyi) övezetbe sorolja. Szándékunkban áll, a Polgármesteri Hivatal által kezdeményezett és kialakított, de még el nem fogadott szabályozási tervmódosítás alapján telkeink teljes területét az L2 lakóövezetbe átminősíttetni.
Tudomásul véve, hogy az említett övezeti átsorolás a környék úthálózatára jelentős terhet ró, ezért kifejezzük abbéli szándékunkat, hogy – az átminősítés esetén – egy, az Önkormányzattal és a Polgármesteri Hivatallal megkötendő együttműködési és hatósági szerződés keretében hozzájárulunk a Mogyoródi útnak a Mexikói út és a Hungária körút közötti szakasza kiszélesítéséhez.
Részletes ajánlatunk tartalma és feltételei a következők:
1. A jelen ajánlattal Mogyoródi útnak a Fővárosi Önkormányzat 10-2007/2005 ügyszámon kiadott állásfoglalása alapján, a mellékelt terven sárga színnel feltüntetett, túlnyomóan az út déli irányban történő kiszélesítését kivánjuk finanszírozni, és erre vonatkozó megállapodás esetén elvégeztetni.
2. Bár még nem ismerjük a közművek kiváltásának/felújításának várható költségeit, jelen nyilatkozatunkban elvi jelleggel nyilváníthatjuk ki készségünket arra, hogy a Mogyoródi út kiszélesítésével egyidejűleg a csapadékvízcsatornát és a közvilágítást is felújítsuk, együtt az alábbi 3. pontban említett telektulajdonosokkal, feltéve természetesen, hogy a költségek összegéről és a költségviselés arányairól és összegéről sikerül megállapodnunk. Az ezt meghaladó közművek és/vagy a közlekedési lámpák felújításával vagy áthelyezésével kapcsolatos munkálatok finanszírozása ajánlatunk keretén kívül esnek.
3. Tudomásunk van arról, hogy a tervezett útszélesítésbe bevonni kívánt EURO INVEST Beruházó és Ingatlanfejlesztő Kft. együttműködésének feltétele a 32375 helyrajzi számú ingatlanának a fentiekhez hasonló övezeti átsorolása, továbbá az, hogy a 32375 helyrajzi számú ingatlanra kiadott 8/429/16/2007. sz. jogerős építési engedély módosításra kerüljön, oly módon, hogy – a társaságnak a Mogyoródi út kiszélesítéséhez történő hozzájárulása fejében – hatálytalanná válik e társaságnak az Egressy út kiszélesítésére kötelezése.
4. Ajánlatunk kifejezetten feltételezi az EURO INVEST Beruházó és Ingatlanfejlesztő Kft. és a Mogyoródi út déli oldalán található telek(csoport) tulajdonosának arányos közreműködését és költségviselését, továbbá az Önkormányzat koordinációs, és – a tervezett megállapodásban részletezendő – anyagi hozzájárulását a Mogyoródi út említett kiszélesítéséhez. Vállaljuk azonban, hogy társaságunk ( a fent említett másik két telektulajdonossal egyetemben) az említett munkák költségének túlnyomó részét viseli.
5. A tervezett hatósági szerződés megkötésében az Önkormányzat és a Polgármesteri Hivatal, mint hatóság kötelezettséget vállalnak arra, hogy az 1. pontban részletezett ingatlanainkat a szerződés aláírásától számított 6 hónapon belül az L2 lakóövezetbe sorolják át. Amennyiben az átsorolásról szóló rendelet megalkotása és hatályba lépése meghiúsul, vagy a szerződés aláírásától számított 1 éven belül nem történik meg, úgy a szerződés hatályát veszti, és az annak alapján társaságaink által teljesített szolgáltatást, az Önkormányzat megtéríti.
6. A szerződés aláírását követően, de a szabályozási terv módosításáról szóló rendelet megszavazását megelőzően, társaságaink megfelelő, az Önkormányzat számára megnyugtató biztosítékot (bankgarancia, kezesség, valamely ingatlant terhelő jelzálogjog) adnak az Önkormányzatnak a szerződésben vállalt kötelezettségeik teljesítésére.
7. A szerződés valamennyi egyéb feltétele, a munkák műszaki tartalma és várható összköltsége továbbá a költségek megosztása, a jelen ajánlatunk elfogadása esetén aláírandó hatósági és együttműködési szerződésben kerül meghatározásra.
Kérjük, hogy jelen ajánlatunkat szíveskedjenek kedvezően elbírálni.
Hálásak lennénk, ha válaszukban állást foglalnának abban a kérdésben is, hogy a szabályozási terv módosítását és annak egy éves határidejét az Önkormányzat tudja-e szerződésben vállalni, abban az esetben, ha a szerződés a jelen ajánlatban foglalt tartalommal létrejön, és társaságaink teljesítik az abban vállalt kötelezettségeiket.
Budapest, 2007. november 6.
Tisztelettel,
_________________________
TAVASZ INVEST
Ingatlanfejlesztő és Beruházó Kft.
Moshe Glick, ügyvezető