A közös költség tartozás miatt jelzálogjogot csak akkor lehetne bejegyeztetni, ha megalakulna a társasház és megtörténne az albetétesítés. Erre azonban még kb. 2 évet kell várni, mivel a 6 lépcsőház egy alapító okiratban szerepel és az építtető ezt nem hajlandó megbontani. Ha valaki 6 hónapig nem fizet közös költséget, akkor a közös képviselő kezdeményezhet jelzálogjog bejegytést az adott albetétre.

Ezt a helyzetet használták ki azok, akik nem fizettek közös költséget.