Kedves DonMarcel és minden fórumozó!
Én is szászszor megfogadtam, hogy nem fogok ebben a témában ezen fórumra írni, hiszen nem ezt a helyet tartom megfelelőnek bármi probléma megbeszélésre, megoldására. De a leírtak alapján most szükségét látom. S most mint MAGÁNEMBER írok, nem mint közös képviselő. Mindannyian ismernek, lehet, hogy hivatalos személyneként nem kéne megtennem, de már nem bírom "visszatartani".
Naív vagyok. Hihetetlenül naív. Hittem benne, hogy meg lehet csinálni ebben az országban, hogy egy lakókert felépítése után ne élből utáljuk a beruházót és kivitelezőt, mert ez már szinte kötelező. Hittem benne, hogy rettenetesen sok plusz munkával, személyes odafigyeléssel és minden egyes vevői/lakói kérdés/kérésre való cselekedettel, válasszal elérhető, hogy higgyék: nem mindenki azért végzi munkáját, mert a pénz és megélhetés végett ez kötelező. Hátha bebizonyítható, hogy van olyan, aki pluszt akar nyújtani és nem hátsó szándékkal becsapni másokat. De mára feladom. Rosszindulat és hátsó szándék feltételezése, az addig segítő ember nyilvános arcul csapása, meg nem történt dolgok előre vetítése, minden megengedett. Nem, nem állítom, hogy minden szép és jó. Voltak és biztosan lesznek hibák. Mindenki ember.
Hihetetlen a mai világban, hogy valaki csak azért tegyen plusz tucat milliókat egy építkezésbe, hogy az szebb és élhetőbb legyen a vásárlói részére. Hihetetlen, hogy nem azért teszi, hogy aztán idővel majd ebből jól meggazdagodjon. Felfogom és látom már, hogy szélmalomharcot vívunk. Elfogadom és elismerem, biztosan lettek úgy megvalósítva dolgok, amik nem minden lakó megelégedésére szolgál. Van, aki a szomszédját nem szereti. Most már azon sem csodálkoznék, hogy emiatt is az építő a hibás.
Csak azt nem fogom fel, hogy amikor ezen fórumonon névtelenül jelentkezők részünkre napi levelet írnak, hívnak telefonon, ezernyi kérésük van/volt (itt nyilván nem fogom sorolni, mert magánügy, de az érintett pontosan tudja), akkor utána mókusörsnek hív??? Aki magánlevélben minden jót kíván, utána megvádol hátsó szándékokkal? Milyen világ ez?
Közösségi helyiség (mert bár konditeremnek van a papíron kiírva, aki látta vagy járt ott pontosan tudja, hogy többről van szó). Nem egyeztettünk az érintettekkel? Nem kopizom ide a leveleket, s a válaszokat. Senki nem idézi, hogy a nyári hónapokban próbaüzemről van szó, azaz pontosan arról, hogy kiderüljön, hogy van-e szükség rá, milyen problémákat vet fel (zaj, átjárás). Nem gondolják, hogy azért van ekkora kaució, hogy ne egyszerre 187-en vegyék igénybe, mert az nyilván egy hirtelen nagy tömeget jelentene? Pontosan tudom, mikor ezt olvassa: ne hantázzon már, nem azért ennyi, hogy kevesebben legyenek, hanem hogy több bevételük legyen. Azt hisz mindenki amit akar. Csak ha leírja nyilvánosan, legyen alapja!
Feltételezik és ezt leírják, hogy biztosan nyilvános lesz mindenki részére. Nincs rá bizonyíték és nincs rá semmilyen jel, de biztos, hogy így lesz. Úgy vélik, hogy biztosan elvették a IX-es közös tárolóját (jelzem van közös tároló), biztosan lopják az áramot a lépcsőházi közös villanyóráról (a közösségi helyiség almérője a lakói villanyórák között van, ellenőrizhető), biztosan azért lett az eredeti tervektől eltérően ideépítve, hogy jól kiszúrjanak a lakókkal (nem azért, mert a kivitelezés közben statikai és egyéb műszaki előírások végett előírták, hogy az eredeti tervet változtassa meg a kivitelező). A rossz, gonosz mókusörs - amennyiben nincs igény mozgásra és konditornára - még könyvtárban is gondolkodott. Ahelyett, hogy garázst épített volna és - ahogy írja - 2 millióért darabját eladná.
"Akkor szentül állították, hogy idegenek nem használhatják majd kizárólag csak a lakókertben lakók." - miért most azon az 5 emberen kívül ki használja még? Igen, érzékenyen érint, ha úgy van leírva egy mondat, aminek semmilyen alapja nincs! azaz egy múlt időben leírt mondatot én úgy értelmezek, hogy most már más is használ.
A mókusörs biztosan megnyitja a közösségi helyiséget nyilvánosan, hiszen ennél jobb üzlet nincs...
"Jut eszembe kamerák után mennyit fizet..." - jut eszembe még nincs átszámlázva a Társasházra a kamerarendszer saját központba való kiépítése, bekötése, üzemeltetése, a plusz garázskamerák. Csúnya mókusörs fizetett mindent. Éppen internetbekötés készül, éppen saját költségén weboldalt fejleszt, hogy ígérethez híven regisztráltan lehessen látni a kamerafelvételeket. Igen, természetesen át lesz számlázva majd a díj, ahogy a társasháznak biztosan olyan tartaléka lesz, hogy nem veszélyezteti a likviditását (nekem ugye tilos ilyen helyre felírni a legjelentősebb közös költséggel tartozók listáját.... de most ő is olvas), s ahogy a kiépítés arányos részét a mókusörs fogja továbbra is állni, ugyanúgy az internetdíjnak a díját is. Ezt leírtam ide, ellenőrizzék le. És szeretném, ha tudnák: Számvizsgáló Bizottságot szinte minden nap tájékoztatom a pénzügyi helyzetről, bármilyen döntés előtt kikérem véleményüket.
Beléptető azért készült (nem két forintért), hogy a közös kód véletlenül se kerüljön ki (legalábbis általunk biztosan nem, hogy mégis sokan honnan tudják, nem tudok rá válaszolni). Ezzel regisztrálni lehet ki mikor használta a bejáratot. Jó megoldás lenne, de hát mégsem jó, mert zárt kapuknál ugye nem használható (de legalább mókusörs kidobott egy csomó pénzt).
Más lépcsőháznál bejárás: talán emlékeznek, három helyen is volt a lakókertben értékesítési iroda. Tetőtéri lakásokban illetve most is működik műszaki iroda. Soha - és ezt ezúton is köszönöm az ott lakóknak - senki nem zárta kulcsra az ajtót. Pedig oda tényleg idegenek mentek naponta tucatjával. S nem lefelé pár lépcsőt, hanem a tetőtérig végigtrappolva, esőben-hóban. A közösségi helyiségbe saját lakótársaik mennének. Valószínűleg nem üvöltözve és nem trappolva. Mert a saját tulajdonukat használják/nák.
Abszolut elfogadnám, ha tudnám mi az oka, hogy nem használhatják a kaput napi 1 emberrel több, mint a lakók. Javasolják, hogy menjenek be más lépcsőházban. Maguk a IX-es lakók vetettek fel más javaslatokat, nem emlékszem olyanra, hogy "szó sem lehet róla". Tudok róla, hogy egy lakótársuknak az ok, hogy máshol menjen le, a lopástól való félelem felvetése volt. Azt is tudom, hogy nagyon zokon vette. Valóban saját lakótársukról bárki feltételezi, hogy más tulajdona miatt megy be? Eddig ez nem merült fel, csak most, hogy lejár a közösségi terembe?
Irjuk ide le, ne kerteljünk: nem a lakótársaik ellen van a gondjuk, hanem mókusörs ellen. Mégis az ő jogaikat (hiszen közös tulajdonról van szó) korlátozzák. Mégis emberileg ők bántódnak meg, ha lopás-feltételezéssel kérik meg, hogy máshol menjen be az épületbe. Megköszönik, hogy mókusörs miatt ellenszenveznek (esetleg, mert én erről nem tudok) Önökkel? Valóban CSAK miattunk?
Eddig volt a magánember levele, kérem ezt tényleg tekintsék annak. De Önök is érzik, hogy ez nem csupán kk feladat.
Közös képviselőként:
- az Alapító Okirat szerinti közös tulajdonú helyiségek (nem teljes felsorolás): bejárati ajtók, lépcsőház, garázs lehajtó és garázsbeállókon kívüli rész... Azaz a tulajdoni hányad megoszlása szerint a közös tulajdonú részek használata mindenkit megillet.
- Nem lehet kizárni a VI-os lakókat a IX_es lépcsőházból, vagy ha a X-esből valaki a VII-esben vett garázst, hogy oda lemenjen, stb. Ahogy közös a játszótér, a kerítés, a tetőtér.
- tűzvédelem: írták, hogy utánajártak és nem tilos bezárni az ajtókat. A legelsődlegesebb menekülési útvonal a lépcsőházi ajtó! Soha ne történjen meg, de hol próbálnának meg pont ezen lépcsőház lakói kirohanni a tűzben/füstben, ha nem a kapun? Le a garázsba, fel a másik kapun? Pont akkor is lenne náluk kulcs?
- a kapuk nem véletlenül lettek úgy gyártva (de ez mindenhol így van irodákban, lakótelepeken stb.), hogy kívülról kód vagy beléptető, belülről kilincs.
- takarítónő: jelenleg még vállalja, hogy úgy takarít (kulcs híján), hogy garázsból járkál fel-le, mert a kapun nem tud bemenni. De az ablakmosásnál már jelezte, hogy hem fogja vállalni azt, hogy egyik oldal takarítása utána másikhoz körbemegy, aztán ezt oda-vissza megteszi párszor. Erre nem kötelezhetem.
- gondnok: joga van és kötelessége a lakókert területen a közös tulajdonú helyiségek folyamatos ellenőrzésére. Nem lehet kizárni őt egy-egy területről, mert nem tudja a napi munkáját elvégezni.
- házirend be nem tartása: az első nap valóban jelezte nekem Z..., hogy pár perccel tovább volt bent valaki. Természetesen igaza van, ez nem is vitás. A közösségi helyiség házirend be nem tartásáért szankciók vannak. A kamerafelvételt bármikor megnézhetjük, hogy ki volt az, aki zavarta a nyugalmát a lakóknak.
Összefoglalva - elnézést, ha nagyon hosszúra nyúltam - kérem Önöket, ne lakótársaik használati jogát korlátozzák, elsősorban ne saját biztonságukat! Fogjuk Önöket keresni - bár most két hétig csak én leszek elérhető -, s továbbra is keressük a megoldást. S kérem (tudom, hogy nem hiszik) ne feltételezzék, hogy mindenáron Önök ellen irányul minden.
S úgy érzik közös képviselőként nem az Önök érdekében járok el. Nem kell elhinniük, de én lennék az első, aki azonnal más megoldást javasolnék, ha zajjal, kosszal, tulajdon ellen irányuló szándékkal zaklatnák Önöket. Két hét alatt öt ember ment le. Ha bármelyikük okozott bármi gondot, akkor megkövetem magam.
Amúgy úttörő koromban a Mókus örs tagja voltam :)
Kupcsik Szilvia