A JÁTSZÓTÉRRŐL
Először is egy családapa önző szempontja. Nekünk fontos volt a lakás kiválasztásakor, hogy zárt kert és abban játszótér legyen, illetve hogy a lakásból rá lehessen látni a leendő játszótérre. Ezt várjuk egy éve, mióta ide költöztünk - illetve már régebb óta, mióta befizettük a foglalót. Ezután hatalmas csalódás, hogy a folyamatos hitegetések után eljutottunk odáig, hogy lehet, hogy nem is lesz. Nincs is annál jobb egy gyermekes család számára, ha van egy kis zárt játszótér, ahova az 5-10 éves gyerekeket már lelehet önállóan biztonsággal engedni, de mégis az ablakból rájuk lehet nézni pár percenként miközben az ember otthon főzhet, takaríthat, teheti a dolgát.
Attól tartok, nincs annyi gyermekes lakó, hogy megszavazza a játszóteret, ezért SZERETNÉM KÉRNI A FIATALOKAT, LEENDŐ SZÜLŐKET, JELENLEGI ÉS LEENDŐ NAGYSZÜLŐKET, ÉS MINDENKIT AKI CSALÁDBARÁT GONDOLKOZÁSÚ: SZAVAZZA MEG A JÁTSZÓTERET!
Igen, egy játszótérrel zajjal jár. Előre is bocsánat érte. De a gyerekek legalább sötétedéskor garantáltan haza mennek, éjszaka nem zajonganak.
Megszámoltam, az udvarunkon pillanatnyilag 61 facsemete és 2 fenyő áll. Már most úgy nézünk ki mint egy faiskola, pár év múlva ebből erdő lesz. A REAX még biztosan szívesen ültet 2-3 fát, bokrot, virágot az udvar közepére, hisz ez lényegesen olcsóbb, mint akár legolcsóbb mászóka, homokozó, hinta. Szóval szerintem a nagylelkű felajánlásban az is benne van, hogy hátha mi megszavazzuk a REAX-nak, hogy egy pár százezer forinttal kevesebbet kelljen elköltenie.
A KÖZÖSKÖLTSÉGRŐL
Először is úgy gondolom, hogy a választási ígéreteket illik megtartani. Ha 120-140Ft, akkor ugye max. 140Ft. Nem azért mert nagy a különbség, a 140Ft és a 150Ft között, hanem ELVBŐL! Ha már a legelején beletörődünk abba, hogy a frissen megválasztott közösképviselő cég nem tartja be a szavát, és mi sem tartatjuk be vele, akkor ő sem fog minket komolyan venni, és a későbbi ígéreteit sem fogja megpróbálni betartani - hisz "ezek" úgyis lenyelik.
Másodszor a 150Ft tartalmaz mindenféle extrákat. Mondjuk Fundamenta előtakarékosságot. OK, lehet róla szó, bár eredetileg arról volt szó, hogy az első 3 évben felújítási alapot nem fizetünk. Tehát ez a 150Ft (reményeim szerint) nem ugyanaz a 150Ft amit a REAX IKV szedett - a semmiért. Vannak ugye a működéshez szükséges minimális dolgok, ez ki kell jöjjön kb. 100Ft/nm-ből. A többi "extráról" szavazhatnánk egyenként.
A FŰTÉSRŐL
Az átalány nem eleve ördögtől való dolog. Legyetek erősek, amikor a REAX leolvasta a hőmennyiségmérőket, akkor is egyfajta átalányt fizettünk! A REAX becsült egy tarifát (2950Ft/GJ), és ezzel számlázta ki a fűtést. Utána a fűtésre tőlünk beszedett összegből kifizette a kazán gázfogyasztását. Vagy többet szedett be tőlünk, vagy kevesebbet - de biztosan nem fillérre annyit fizetett a Gázműveknek, mint amennyit tőlünk beszedett. A különbségnek ott kell lennie a ház számláján, és az év végén ezzel el kellene számolnia a 2007-es végleges költségvetés elkészítésekor.
Értelmezésem szerint a HRTL javaslata annyiban különbözik a fenti módszertől, hogy "elteríti" a fűtés költségeit az egész évre, télen-nyáron ugyanannyit fizetünk, és év végén egyenként elszámol a lakásokkal a valós fogyasztás alapján. Tehát ez nagyban különbözik a panelokból ismert átalánytól, mert ott nincs hőmennyiségmérés, ott nincs év végi elszámolás.
Az ajánlott megoldás előnye: a költségek egyenletes elterítése az év minden hónapjára.
Hátránya: nehezebb követhetőség, és a havi fix díj illúziója pedig nem ösztönöz annyira megtakarításra, mintha tudom, hogy a hó végén úgy fizetek, ahogy most fogyasztok.
Döntsétek el, kinek mi a szimpatikusabb, és szavazzunk róla majd a közgyűlésen. Ne a farok csóválja a kutyát, ne a HRTL döntse el, hogy mi hogyan akarjuk fizetni a fűtés számlánkat, hisz ő egy szolgáltatást végző cég, amiért megfizetjük, de a tulajdonosok mi vagyunk! (Persze építő jellegű javaslattal élhet, és én ezt próbálom ilyennek tekinteni, ezért nem kell rögtön az új cég kirúgásán gondolkodni.)
KÁVÉZÓ TERASZ
Jó lenne először is tudni a nyitvatartását, és hogy milyen garanciák vannak a nyitvatartás betartására. Én személy szerint imádom a kiülős helyeket, de könnyű úgy imádni, hogy tőlem távol esik... Ezért javaslom, hogy a bolt fölött közvetlenül lakók véleményét hallgassuk meg. Ha őket nem zavarja az ablakuk alatti beszélgetés és dohányzás a megadott nyitvatartási időben, akkor akár én szívesen meg is szavazom, de vegyük figyelembe a leginkább érintettek véleményét! Persze érdemes lenne tudni további részleteket, pl. telepítenek-e valamilyen növényeket a kieső zöldterület (fű) pótlására, mi történik amikor ősszel elbontják a teraszt, és ott marad alatta a kipusztult fű, stb. És ha megszavazzuk, akkor kössük feltételekhez (pl. időkorláthoz, gyeppótláshoz). Ja, és még valami: ha ez a mi tulajdonunk, és ő használja, akkor ezért bérleti díj jár, nem? Majd meglátjuk, mit ajánl, de kérem ne a pénz döntsön, hanem hogy minél élhetőbb legyen a ház mindenki számára!
Üdvözlettel:
Vékes Csaba D I/4