A fűtött tér padlóvonala alá kb. fél méterrel szoktak menni a talajban. Nálad kicsit máshol van a probléma. Ha nem fűtöd az alsó szintet, úgy a földszint mennyezetét is szigetelni kellene. Ehhez , gondolom, nem sok kedved van.

Én úgy szigetelném a házat, mintha az alsó rész is fűtve lenne (vagyis homlokzat és lábazat), mert könnyen jöhet változás, és szükséged lesz a földszintre, de a szigetelésnek nem biztos, hogy még egyszer nekiugranál. És akkor a közbülső födém sem akkora gond. 

Ja, és elégnehéz eladni egy emeleten szigetelt házat.