Talajvíz és kapilláris....találkoztam olyannal, ahol 2.5 méteres magasságig mászott fel a víz a falban...de jobbat mondok: légnedvesség...a régi pesti bérházak földszintje sincs szigetelve a pincéktől, a levegő páratartalma kicsapódva ugyanígy felmászik és széteszi a padlót, parkettát, vakolatot...