Szia!
A Téé-nek akkor éri meg a beruházás, ha elegen kérik a házból. Egy-két "fecske" miatt nem fognak ásni. Vagy a házra verik a költségeket.
Az alapító okirat (továbbiakban a.o.) a Társasház "működési szabályzata", melyet az alakuló közgyűlésen a Társasház "fogalmaz meg" (ebben az esetben az ügyvédnő, ezért van benne a társasházra nézve hátrányos rész, mint pl. a comunique).
Az a.o.-nak két fő részből kell állnia, az egyik a törvényben előírt dolgoknak a társasházra történő "testreszabása", a másik pedig egyéb lehetőségek, melyeket a társasház az a.o. aláírása után kötelező érvényűnek tekint minden társtulajdonosra nézve. DE csak olyan pontok szerepelhetnek benne, amit a társasház az alakuló közgyűlésen 50%+1 fő jelenlét mellett többségi szavazással elfogad.
Ha jól csináljuk, akkor ez nem egy rossz dolog, hiszen valamihez kell tartanunk magunkat az egymás mellett élés során.
Azonban semmi olyat nem kényszeríthetnek ránk, amit nem akarunk. Jelenleg mindenkinek az adás-vételi szerződése az irányadó, és ha abban nem szerepel valamilyen későbbbiekre vonatkozó kitétel, ami a társasház alapításával kapcsolatos, akkor azt utólag senki nem erőltetheti ránk, hiszen nem írtuk alá, hogy ezzel és ezzel egyetértünk, és azon ismeretek birtokában, azon feltételek elfogadása mellett vesszük meg az ingatlant, stb., stb.
Az a.o.-t később is lehet módosítani a közgyűlés (lakógyűlés) szavazóképes többségének határozata és ügyvédi díj fejében, azonban még nem láttam a Lőrincliget alapító okiratát, nem tudom, hogy mi áll még benne, milyen szerződés képezi annak mellékletét (elméletileg csak mellékletét képezheti minden szerződés, az a.o.-ban legfeljebb utalni lehet rá, formailag az a.o. -nak nem része egyetlen szerződés sem, legalább is én még nem láttam olyan a.o.-t, ahol szerződés is bele lett volna foglalva).
Mivel nem vagyok jogász, kérem, hogy igazítsatok ki, ha valamiben tévedek!
Üdv.:
2beefleksz