HangaDóra Creative Commons License 2007.03.01 0 0 86
Először a helyi Önkormányzat településrendezéssel foglalkozó osztályát/csoportját keresd fel. Konkrétan kérdezz rá, hogy a településrendezési terv alapján milyen beépítés vagy ráépítés jöhet szóba az adott épület tetőterében.
Kedvező válasz esetén készíts egy rajzot, amiből egyértelműen kitűnik, hogy hova, és mit szeretnél építeni. Ehhez próbálj a közös képviselőtől egy másolatot kérni a tető rajzáról, amin eltérő színnel, lehetőleg méretarányosan berajzolod az elképzelésedet.
Feltételezem, ha építésen töröd a fejed, már kikalkuláltad, hogy mi az az ellenérték, amit fel tudsz ajánlani a Társasháznak.
Yrsz egy levelet a T. Tulajdonosközösségnek, amiben részletesen tájékoztatod őket az elképzelésedről, közlöd velük a beépítési jogért általad reálisnak vélt és megfizetni szándékozott ellentételezés összegét, kéred, hogy hívjanak össze közgyűlést, melynek napirendi pontja a levélben foglalt megkeresésed megvitatása. Kéred, hozzanak határozatot a napirendben, és a határozat tartalmáról nemleges döntés esetén is írásban tájékoztassanak.
Tájékoztatod őket, hogy a kialkudott vételáron felül vállalod a földhivatali ügyintézés valamennyi költségét, beleértve a lakásod használatbavételi engedélyének kiadása után szükséges alapító okirat módosításának, és a módosítás bejegyzésének költségét is.
A legrázósabb a tulajdonjog bejegyeztetése lesz.
Tudnod kell, hogy nem a tetőteret vásárolod meg, hanem beépítési vagy ráépítési jogot. Vagyis az önálló albetét, amit kialakítanak azért, hogy ott építkezhess, végig a Társasház tulajdonában marad. A tulajdonjog bejegyzését a jogerős használatbavételi engedély kiadását követően kezdeményezheted. Ehhez viszont valamennyi tulajdonos, és feljegyzett joggal rendelkező személy írásos hozzájárulása szükséges.
Tisztában kelllenned azzal, hogy egyetlen tulajdonos is megakadályozhatja a tulajdonjogod bejegyzését, ha megtagadja az erre vonatkozó írásos nyilatkozat megadását.
Előzmény: ködkürt (83)