keddóta Creative Commons License 2006.11.12 0 0 109

Nincsenek tipikus balusztrádos hibák. A magyar építőipar általános állapota van, szakmák állapota, meg időjárás, meg évszak.A Balusztrád az elmúlt két évben már elég nagy hibaszázalékkal dolgozott, de ezek között nincs olyan , amire azt mondhatnánk, hogy na,  ez az, ez szokott lenni. A generál szervez, a felelősség mindig az alvállakozóé, úgy van csinálva a szerződés.Úgyhogy ezeken az építkezéseken minden hiba elsősorban szervezési hiba. Ha tehát azt látod, hogy egész nyáron nem burkolta senki a teraszokat, novemberben meg hirtelen megugrik a tempó, akkor így látatlanban azt mondom, hogy a teraszok burkolása nagy százalékban hibás.

 

Általánosságban: 

Az építésvezetőkön sok múlik, így inkább épületeknek vannak tipusos hibái, mint a balusztrádos kicitelezéseknek.Ha túl sok építésvezető fogyott építés közben, akkor azért sok jóra ne számíts.

Ha azt látod, hogy hat szakma tiporja egymást a hetedik módosított határidő előtt egy héttel, akkor szinte biztos, hogy mind  a hat szakma sok selejtet csinál a házban.

Amik sok bosszúságot okoztak lakóknak úgy általában :lakásázások teraszról, tetőről. Gépészeti hibák. Penészedés, nedvesedés (a téli-tavaszi  befejezések ugye). A kertek, közös terek, mélygarázsok  befejezetlenek maradtak, ha a beruházó nem fordított figyelmet az átvételre.Mélygarázsok működtetése, kapunyitó rendszerek, kapuk , gyakori meghibásodása az átadás utáni hónapokban. Ilyesmik, amik lakókat nagyon érzékenyen  érintően előfordultak.

 

További általánosságként:

Szinte biztos, hogy gond volt  azokkal  a szerkezetekkel és berendezésekkel, amiketnek a kivitelezőjét vagy beszállítóját  a beruházó nyomja le a Balusztrád  torkán. Szinte biztosan gond volt  azokkal a berendezésekkel, amiket részben a beruházó intézett. Számomra evidenciának tűnik, hogy ha pl. ha a kaputelefon, vagy a telefonhálózat kiépítését a beruházó vállalja, akkor az nem fog kiépülni  sem időben, sem jól . Valamiért.Ha konyhával árulják  a lakásokat, abból nagyon gyakran rosszul jön ki  a lakó. Az egyeztetések elmaradnak, az információk sosem érkeznek meg időben, vagy sérülnek  A lakó szív, vagy nyel.Ha erőlködik, akkor csak bosszantja magát. A konyhája attól nem lesz jobb.

 

A vontatott, lassú ügyintézés, a befejezések elhúzódása mondjuk tipikus balusztrádos jelenség volt az utóbi időben. Ez a Toscanan már ugye nem lesz balusztrádos hiba.Hogy mennyi a hiba? Hát ez relatív.Én úgy láttam, hogy nem az a baj, hogy sok a hiba, hanem hogy nem fogy.

Előzmény: Kucsi_oct (107)