A használatbavételin alapvetően azt nézik, hogy

a) a terveknek megfelelően épült-e a lakás, ami gyak. azt jelenti, hogy ajtók, ablakok, szobák, falak helyükön vannak-e.

b) alkalmas-e tartós lakhatásra, azaz van-e fürdőszoba, befejezett lakószoba, korlátok helyükön vannak-e, fűtés működik, és általában véve nagyjából készen van-e a lakás.

c) engedélyek (szakhatóságik, mint pl. kéményseprők, gáz, stb; szolgáltatói használatbavételik: víz, csatorna, gáz, áram) és a szükséges aláírások (felelős műszaki ellenőr, és kivitelezői nyilatkozat/ok) megvannak-e.

 

A többi az önkormányzatot nem érdekli.

Ahol léphetsz:

1, Kamaránál bepanaszolod, és kéred a kamarai tagsága törlését: ezen sokat bukhat...

2, Perrel fenyegeted, ugyanis ha kihagyott valamit, és építési naplóban általad aláírt bejegyzéssel nem tudja alátámasztani, hogy előzetesen megegyeztetek róla, akkor jogellenes károkozás, jogalap nélküli gazdagodás (ha ezzel ktg-et takarított meg magának) címen perelhető. Ez 2-3 év jogerős ítéletig, de általában fenyegetésnek jó, különösen, ha ügyvéddel jelensz meg, netán ügyvédi felszólításban követeled az árcsökkentést, rendbetételt.

3, Nem veszed át a lakást, a műszaki átvételt nem írod alá. Ezt egyébként is saját építésszel vagy kivitelezővel érdemes végigcsinálni, mert ők tudják, mit nézzenek.

 

Saját vélemény: kamaránál kezdenék, majd ügyvédi felszólítással a kezemben jelentkeznék nála, hogy a kamaránál már elindítottam egy eljárást, és ha nem egyezünk meg, akkor per is lesz a dolgokból, na meg felteszem a hiányosságokat és a kivitelező címét/nevét ide-oda, akár szórólapozok is.

 

Mindemellett ha szigetelések hiányoznak, azt nagyon komolyan venném, és nem árengedményt hanem a szerződéses állapot kialakítását kérném. Bármilyen plusz ktg ebben az esetben őt terheli, pl. ha fel kell bontani csempét, akármit, minden az ő felelőssége, függetlenül attól, hogy más rakta le a csempét, stb.

Kivétel csak az, ha már tudtatok a hiányosságról, és úgy készült tovább a lakás.

Ismétlem: szigetelés hiányosságát - legyen szó lépéshang szigetelésről vagy vízszigetelésről fürdőszobában - nem hagynám annyiban....