Telly01 Creative Commons License 2006.08.07 0 0 564

Szia!

 

Amennyiben a saját ügyvédednél (az ő banki alszámláján) helyezed letétbe a vételárat addig, amíg be nem lesz jegyezve az ingatlan a nevedre (persze erre határidőt kell szabni), valamint senki nincs oda bejelentve, se haszonélvező és teljesen per, teher és igénymentes, valamint a nullszámlák, közösköltség, stb. is rendben lesznek, akkor már van biztonságod. Mert csak ezek maradéktalan megléte nyugtathat meg. A cím és a név alapján be lehet szerezni a helyrajzi számot, valamint a tulajdoni lapot, amire bárkinek lehetősége van. De javaslom megnézni az önkormányzatnál az érvényben lévő szabályozási tervet is, hogy kiderüljön, miért is akarják eladni az ingatlant. Mert amennyiben nem adnak elég infót akkor lennie kell valami magyarázatnak is. Addig az ügyvédi letét (de csakis a te ügyvédednél) maradjon a helyén, s ugyanakkor ez az eladónak is garancia arra, hogy megkapja a vételárat. Amennyiben hitel is van benne, akkor a banki kifizetés előtt úgyis be kell jegyezni a banki jelzálog jogot. Ezt megelőzően tulajdonossá kell válni. A foglalót is letétbe lehet helyezni, aminek a viszontfelhasználását feltételhez kötve szerződésben lehet megfogalmazni. Ezeknek a feltételeknek, mint korlátoknak az elfogadásával az eladó talán átruházhatja a foglaló összegére vonatkozó követelését egy olyan valakire, aki esetleg neki ad el egy másik lakást. Ha olyankor türelmetlen valaki, amikor úgy nem kapott még pénzt, hogy Ő még nem teljesített (lásd a fenti felsorolást), akkor az mindig gyanús...

Előzmény: nici76 (534)