A három magántulajdonos közösen írjon egy levelet az IKV-nak. A levélben kérni kell közgyűlés összehívávátKérni kell, hogy a közgyűlésen minden rendezetlen kérdést tisztázzanak.
A magántulajdonosok nem értesültek a közgyűlésről, így nem is véleményezhették az elszámolást és az új költségvetést.
Tisztázni kell a tulajdonviszonyokat, ennek megfelelően pontosítani a nyilvántartást, és rendezni a közös költségeket.
Tisztázni kell az 1242 tulajdoni hányadot is. Félő, hogy az Önkormányzat a tetőteret vagy a pincét tartotta meg magának.
Kérni kell egy Alapító okiratot, amiből minden pontosan kiderül.
A 2006. május 17-én megállapított - előző időszakra vonatkozó - tartozást az eladónak kell megfizetnie. A közös költség tartozásra a törvény mentességet szavatol.
Nem kell attól tartani, hogy az Önkormányzat többségi tulajdona miatt az IKV nem adja át a házat magán vagy cég társasházkezelőnek. Az Önkormányzatok tisztában vannak azzal a ténnyel, hogy egy egyéni vállalkozó közös képviselő alacsonyabb díjazásért is vállalja a ház kezelését, képviseletét. Azt is tudják, hogy a magánszférából sokkal olcsóbban, versenyképes kivitelezőkkel tudjak javíttatni, felújíttatni. A legfőbb érv pedig az, hogy a lakbér mértékét nem a közös költség határozza meg. Gyakran fordul elő, hogy egy lakás közös költsége magasabb, mint a bérlő által fizetendő lakbér. Ebből is következik, hogy az Önkorményzatnak nem érdeke, hogy a drágább és gyengébben működő IKV kezelésében hagyja a házat.
Udvarias, de nagyon határozott hangvételű levélben érdemes közölni az IKV-val a magántulajdonosok elképzelését a ház további kezeléséről.
Üdv:
HD