Kedves Norbi!
Több, mint fél éve folyamatosan erről szól a fórum: Vannak dolgok (nagyon is komolyak), amik nem úgy működnek a házatokban, ahogy kellene.
Gázszámítás:
Három időszakra kell osztani a gázfogyasztást:
1. Fűtési szezon kezdetétől október 15 - december 31-ig.
2. Jan. 01-től április 15-ig fűtési szezon végéig. (várható árváltozás miatt)
3. Csak vízmelegítés időszaka április 15-től oktober 15-ig.
A harmadiknál (csak vízmelegítés) megállapítható, hogy a vízmelegítésre hány m3 gáz fogy el. Ebből kiszámítható az 1 m3 víz melegítésére használt gázmennyiség, ha mérhető a melegített víz mennyisége. A ti esetetekben ez az időszak július 14-től a fűtés beindításáig terjedt volna.
4. Az előbbiből a fűtési szezon idejére is kiszámítható a vízmelegítésre használt átlagos gázmennyiség.
A vízmelegítés tényleges költségének kiszámítást hiányolom.
A közgyűlésen elfogadott előleg (380 Ft/m3 és az fent leírtak szerint számított tény különbözetét kellene most a közgyűlés elé terjeszteni, és utólag előírni mindenkinek a fogyasztása arányában.
Közgyűlés után ennek megfelelően felvezetni a korrekciót, és az idei évre az árindex figyelembevételével megállapítani az új vízfelmelegítési előleg értékét.
Nem végezték el a számítást, hogy valóban helyes -e a ti házatoknál is a 380 Ft-os vízmelegítési díj.
Az idei évre pedig ki tudja milyen alapon kiajánlották a 387 Ft-os kötelezettséget m3-enként.
Változatlanul azt mondom, hogy a fűtés díjának meghatározásánál a fűtött lakások m2-ére vetített értéket kell kiszámítani. Amelyik lakásokban korrekt mérés és bevallás történt, azoknak a lakásoknak az össz. alapterülete alapján tudod kiszámolni a lakásokban mért hőmennyiség átlagdíját.
Ahol nem volt mérés, nem vallottak be, vagy rossz a hőmennyiségmérő, ott pedig a m2 szerint számított átlagot lehet követelni.
Valóban a közgyűlésen kellene elfogadni vagy felülbírálni a számokat. A problémám az, hogy nincs számítás, amit el lehetne fogadni vagy felülbírálni.
Nekem is az a meglátásom, hogy elég rossz feltételekkel kötötték a szerződéseket. Rátok nézve hátrányosak, néhol érthetetlenül magas díjazással.
Nem teljesítés- szerződésszegés esetén bármelyik szerződés felmondható. Még a kazánüzemeltetési is, ha valaki három napja áll a zuhany alatt beszappanozva, melegvízre várva.
Változatlanul nem hagy nyugodni az 504 ezer Ft fűtési szolgáltatási díj és a szintén 504 ezer Ft kazánkarbantartási díj a tervetekben.
"azt elismerheted, hogy a név nélküli fórumozást nem fogadják el sehol"
A problémák névvel, címmel, tulajdoni hányadok megjelölésével tértivevényes levélben eljutottak a kk-höz. A cég ügyvezetője pedig azt a tájékoztatást atda tulajdonostársadnak telefonos, hogy a levélben felvetett problémákat megbeszélték az SZVB-vel, és az SZVB-nek az volt a véleménye, hogy ez nem a tulajdonosok problémája, a fórumon csak néhány ember hangoskodik.
Függetlenül az SZVB véleményétől, a törvény értelmében kötelesek lettek volna összehívni a tulajdonosok által kért napirendi pontokkal a közgyűlést, szintén a törvény által megszabott határidőn belül.
Az sem az SZVB hibája, hanem a kk. szégyene, hogy rátok hivatkozik a törvényszegésükkel kapcsolatosan.
Attól tartok, hogy a közgyűlésen valóban minden tételt meg fognak magyarázni, és Ti lényegesen magasabb közös költségen fogtok üzemelnni, mint amennyin lehetne. Arról nem is beszéléve, hogy mennyi pótbefizetést kell majd teljesítenetek, ha igazolódik az alulkalkulált fűtésdíj.