CartmanBácsi Creative Commons License 2006.04.12 0 0 248

Szia Maszatné,

 

A dolog úgy működik, hogy a végleges adás-vételi szerződésnek egyik melléklete tartalmazza a Műszaki Leírást és abban a beépítésre kerülő alapdolgokat (burkolat, festés, szaniterek, stb.). A Tusnád által megadott lakásár tehát az alaptervrajzon szereplő elrendezésre és a Műleírásban szereplő alapdolgokra vonatkozik.

 

János kiharcolta a Kivitelezőnél, hogy a vevők megfogalmazhassanak egyedi igényeket (ezt a jogot a Műleirás is tartalmazza), amit értelemszerűen nem az Eladónak, hanem közvetlenül a Kivitelezőnek kell leadni. A Sinus kikalkulálja a változtatások többletköltségét és ennek alapján születik egy szerződés. A módosítási igények beárazásánal a Sinus nemcsak az anyagárat nézi, hanem a járulékos többlet-tervezést, többlet-költséget, és a változtatásból adódó technológiai változásokat is.

 

Pl. egy falrész, vagy nyílászáró elhagyása esetén változik a szobák légköbmétere, ami felborítja az alap fűtási gépészeti tervet. Ezt át kell a Sinusnak gondolnia, és kisebb/nagyobb radiátorokat berakni, hogy a megfelelő hőmérsékletet garantálja.

 

De ezenkívül vannak még egyéb rejtett épületgépészeti/épületvillamossági járulékos módosulások, amit csak a tervezők látnak át.

 

A módosítási kérelmek elbírálására volt egy 03.31-es határidő, de a Földes Sanyi ezt azért nem veszi olyan szigorúan, mert szerinte még nagyon messze van az, hogy konkrétan a módosítások megvalósuljanak.

 

Az építkezés jelenlegi fázisában ugyanis a födémezés és a teherbíró falak felhúzása zajlik, amit NEM lehet amúgysem módosítani.

 

Ha ezzel készen vannak, akkor jön:

- külső falazat (30cm mészkőhomok tégla)

- belső válaszfalazat (24cm mészkőhomok tégla)

- belső térelválasztó falazat (10 cm porotherm tégla)

- épületgépészet

- épületvillamosság

- külső nyílászárók

- belső nyílászárók

- külső homlokzat burkolás

- belső padló burkolás

- belső falburkolás

- nyalkánkságok

 

persze a falazat után már párhuzamosítható folyamatokról van szó.

 

Üdv / Cartman

Előzmény: Törölt nick (247)