Kedves HangaDóra!
megint itt vagyok a gondjaimmal. Habár az elmúlt időben ( főleg a múltkori közgyűlés után, hogy minden kistulajdonos elment a közgyűlésről )úgy éreztem feleslegesen küzdök...és még utána amikor ügyvédet akartam cserélni senkit sem érdekelt a dolog....
De most, hogy uj közgyűlés lesz, szeretnék néhány dolgot tudni.
- mint kiderült a nagytulajdonosnak nem áll szándékában közös képviselőt megválasztani. Intézőbizottságot akar december 31-ig. Találkoztam vele tegnap és azt mondta utánanézett, nem mondtam igazat a múltkor ő lehet intézőbizottsági tag. Most mire lehet hivatkozni, hogy nem. Nem igazán értem ezt a 49§ 2 pontját. Ez csak a társasház kezelői tevékenységgel kapcsolatos nemleges köztartozásra vonatkozik? És a megválasztásánál ő szavazhat saját magára??? Vagy saját személyét érinő ügyekben nem szavazhat senki?
- a számvizsgáló bizottság felállításának feltétele a 25 lakás ( ha a 25 albetét az irodával együtt van akkor már nem kötelező? ) Kellene szereznem egy szervezeti működési szabályzatot, hogy mit ír elő arra az esetre ha nincs SZB?
- lehet tagja a SZB és IB is valaki? Vagy másnak kell lenni? És a SZB-tagjainál is szavazhat valaki saját magára?
- ha az SZB felállításakor nem volt szó díjazásról, utólag megállapíthat e valaki visszamenőleg díjat?
Az intézőbizottság díjazásánál a IB tagok szavazhatnak?
Erre nincs jogszabály, hogy közös képviselő kötelező? Miért kell elfogadnunk egy társasházakhoz nem értő IB-t?
Ha ő mindig szavazhat a saját személyére akkor már tényleg nincs mit tenni...
- a jelenlegi ügyvédnek a volt kk adta a megbízást. Hogyan adhatnak a kistulajdonosok egy más ügyvédnek megbízást? Összehívjunk mi egy közgyűlést és mivel a nagytul ellen szeretnénk pert indítani az ő szavazata az ügyvéd választásnál nem számit?
- Az intézőbizottság mellet egy számvizsgáló céget akar működtetni. Ez lehetséges?
- A pincében keletkezett csőrepedés miatt a nagytul. fala vizesedett és be is ázott. Ő ezt szeretné kijavítattni a ház költségére...Az összes felső lakó folyamatosan beázik a tető miatt az ellen még nem tett semmit a ház. Miért kell az ő beázását azonnal helyrehozni? Ő szavazhat erre vonatkozólag?
Amint látod semmi sem oldódott meg...
Köszönöm előre is.