HangaDóra Creative Commons License 2006.02.17 0 0 203
Ezek a kérdések sok házban okoznak problémát.
A társasházak megalkothatják a maguk szabályzatát, házirendjét, de az azokban foglaltakat be nem tartókkal szemben semmiféle szankció alkalmazására nincs lehetőségük.
Az SZMSZ-be és a Házirendbe foglalt szabályok megszegői szabálysértést követnek el.
A Házirendet annyival egészítetitek ki, hogy annak megszegése esetén a tulajdonostársak, vagy sk. aláírt írásos kérés esetén a közös képviselő jogosult eljárást kezdeményezni az Önkormányzat illetéses osztályán a szabályokat megsértőkkel szemben. Fel lehet hívnia figyelmet, hogy az Önkormányzat az ügyben hozott határozatában bírságot is kiszabhat.
A házirend rendelkezhet arról, hogy a közös területeken tárgyakat tárolni tilos. A kk. a tárgyak tulajdonosainak költségére intézkedhet a közös területek szabaddá tételéről.
Nem árt a Házirendben hivatkozni a
- tűzvédelmi előírásokra - közös területen elhelyezett tárgyak
- csendrendeletre mások szükségtelen zavarása zajkeltéssel, nem megengedett időben végzett zajos tevékenységgel
- önkormányzati rendeletekre
1. állattartás
2. háztartásban keletkező hulladékok tárolásáról, kihelyezéséről, elszállításáról, ...

Több tulajdonos írja le a közös képviselőnek a konkrét problémákat, sk aláírással, és kérje a kk. segítségét.
Kk. írjon felszólító levelet az érintett tulajnak (bérlőjének, lakáshasználónak). A levélben pontosan idézze a Házirend vonatkozó bekezdését. Írja le részletesen, hogy a következő lépésben bejelentést tesz a Szabálysértési vagy a birtokvédelmi osztályon. Az Önkormányzat bírságolhat, ha bizonyítást nyer az elkövetett szabályszegés.
Csendháborítás esetén a rendőrség hívható ki azonnal.

Közös tulajdonban okozott károk helyreállításának költségét követelheti a közösség a károkozótól.

Közös területre kihelyezett sitt, szemét, törmelék, lom elszállítása esetén a szállítási és takarítási költség szintén ráterhelhető az illető tulajdonosra, ha előzetes írásos felszólítás ellenére sem tett rendet maga körül.

Ezek macerás dolgok, csak lassan és módszeresen lehet rajtuk változtatni. (Néha még úgy sem) Nem egy olyan ház van, ahol nem is tudjuk megfogni a rongálót, szemetelőt, ....

Amikor az SZMSZ-eket és a Házirendeket készítettük, azt mondtam, ezek a szabályok annyit érnek, amennyit a közösség betart belőlük. Szerintem mindegyiknek a végére nyugodtan odaírhatnánk: Aki ezeket a szabályokat megszegi, azt sújtsa a közösség megvetése.
Előzmény: bjuhász (202)