Gabesz76 Creative Commons License 2005.11.20 0 0 288

...és ezt pedig egy európás szomszédtól ollóztam:

 

HVG-ből:

 

"A kulcsmérséklés akkor húsbavágó, ha nagy tételről és magánszemélyekről van szó, a lakásvásárlásnál például nagyot lehet bukni, de nyerni is. Ne várjon semmit az áfamérték csökkentésétől a vevő, ha bruttó árban állapodott meg az ingatlanforgalmazóval. Ilyenkor ugyanis a szerződésben szereplő eredeti összeget kell fizetni, függetlenül attól, hogy az előlegekből mekkora részt kell 2006 januárjától leperkálnia. Jól jár viszont az eladó cég, amelyik lenyelheti az 5 százalékpontos kulcskülönbözetet. Ha viszont a szerződés az összeget nettó ár plusz áfa bontásban részletezi, a 2005-ös előlegeket 25 százalékos, a 2006-osakat pedig 20 százalékos áfával kell növelni. Ha valaki mostanában vág bele egy lakásvásárlásba, úgy úszhatja meg a magasabb kulcsot, ha nem előleget, hanem foglalót fizet, ennek ugyanis nincs áfája. Máskülönben az év végéig kifizetett összegeket utólag már nemigen lehet manipulálni, miután a végszámlában is az előleg esedékessége időpontjában érvényes áfakulccsal kell számolni. Nem megoldás a sztornírozás sem, mivel az új számlán is az eredeti számlával azonos időpontot és az akkor érvényes kulcsot kell szerepeltetni. A mostanában esedékes előleg januárra halasztására azonban található ürügy, főleg ha ezt az eladó likviditási helyzete megengedi, és különben is - miként most a lakáspiacon - vevője kedvét keresi."

 

És még egy cikk a FigyelőNet honlapjáról:

 http://www.fn.hu/index.php?id=6&cid=111115