Sziasztok

Szeretnék segítséget nyújtani nektek, úgy tűnik jó néhány frusztrált ingatlantulajdonos, cserél véleményt ezen a topicon. Az ideális helyzet: úgy döntök ingatlant cserélek és a lehető legrövidebb idő alatt a legjobb ár – érték kombinációval megoldom a továbblépést. Sok ember számára ez egyszerűnek tűnhet, de nagyon sok hibát el tudunk követni a feladat végrehajtása során.
Az ár pontos meghatározása A tapasztalat azt mutatja az ingatlan tulajdonosok az ár meghatározásakor az igényeiket veszik alapul, továbbá a hirdetési árakat amelyek szintén félrevezetőek lehetnek. Az ingatlan értékének meghatározása összehasonlító elemzések alapján kell hogy történjen, erre az illetékhivatali statisztikák a legalkalmasabbak, az Ingatlan és Befektetés című szakmai lap hetente közöl ilyeneket. A hibás ármeghatározás rengeteg frusztrált helyzethez vezethet. Az átlagos lakásvásárló 10 – 12 ingatlant néz meg a döntés-előkészítési szakaszban, ha magasabb értékű ingatlanokkal egy túrába kerül a miénk akkor a reakciója roppant halvány lesz. Az ilyen típusú hibák kiküszöbölésére célszerű a következő eszközöket alkalmazni: telefonon alaposan kikérdezem – pl.: hány lakást látott már, ha nagyon sokat akkor komolytalan és csak az időmet rabolja ha ez az első vagy a második akkor visszahívom a egy hét múlva, mert most nem tudom bemutatni, adja meg a számát, fontos alaposan kikérdezni a jelentkezőt már a telefonban milyen célra ?veszi hányan költöznek ?stb. A személyes bemutatások során legalább ilyen fontos kikérdezni az érdeklődőt arról milyen ingatlanokat látott a környéken. A cél az ,hogy az én ingatlanom egy versenyképes ajánlat legyen a piacon.



Egy ingatlanügynök