Kedves Nagy Márta!
Jelenlegi és leendő lakótársaim már részletesen leírták, milyen köröket futottunk az AL-lel, mire arra az elkeserítő lépésre szántuk el magunkat, hogy megfellebezzük a használatbavételi engedélyt. Ezért én nem is ezt szeretném tovább ragozni, hanem 2 állítására szeretnék reagálni.
1. Mi már beköltöztünk a házba, és több mint két hete ott is lakunk, a szép lakásunkban. A lakás belső kivitelezése hibátlan, nálunk tényleg mindent oda és úgy tettek, ahogy kértük. Ellenben a lépcsőház az katasztrófális, és nem kell Spielbergnek lenni, hogy ezt észrevegyük. A D lépcsőház ajtajainak nyitásához meglehetősen jó erőben kell lenni, és bár miután szóvá tettem a garanciális irodánál, kicsit könyebben nyitható, de még mindig nagy erővel csapódik be, ami egyrészt balesetveszélyes (ott marad vki keze, netán egy gyerekre rácsapódik, és nem kell különleges helyzet, időjárás, csak egy kis figyelmetlenség), másrészt nagyon hangos, és mivel a lépcsőház mellett lakom, nagyon kellemetlen szombat hajnalban arra ébredni, hogy valki becsukta az ajtót. A lamellák nem szépségdíjasok, DE nem ez a problémánk vele. Egyrészt üveget ígértek, másrészt nem véd a csapadéktól, és a hidegtől. Tegyük fel, nem akarjuk, hogy lefaggyon a beesett eső/hó (esély lenne rá, mert tapasztalatom szerint nagyon hideg van a lépcsőházban), akkor naponta többször kell takarítani a lépcsőházat. Akkor viszont megnő a közös költség, és azt nem csak nekem, önnek is ugyan úgy kell fizetnie. Az már az én személyes problémám, hogy mivel a lakásunk közvetlenül a lépcsőház mellett helyezkedik el, és mivel az nem zárt, ezért jobban kell fűtenünk a lakásban. Egyébként már most érezhető, hogy a hálószoba sokkal hűvösebb, mint a nappali, bár a nappali mellett sincs másik lakás, vagy folyósó, de az nem betonból épült, mint a hálószobát/lépcsőházat elválasztó fal (véleményünk szerint inkább da kellett volna dryvitot tenni ;>).
2. Ön azt állítja, hogy az AL teljesítése még nem fejeződött be. DE az építettő ráutaló magatartása (vagyis, hogy felrakták a lamellákat a lépcsőházban) alapján csak arra tudunk következtetni, hogy részükről ezt tekintik a végleges megoldásnak. A birtokba adás megtörtént, ott a jegyzőkönyvben szépen átvettük a lakást. Amennyiben a használatba vételi engedély jogerőre emelkedik, a bank átutalja az utolsó vételárrészt. Ezzel vége. Szerződés teljesítve, az értékesítő veszi a kalapját, és ha szóvá tennénk a lépcsőházat, megvonja a válát. Hja, ő már megkapta a pénzét...
Az építésvezető és a garanciális iroda álláspontja szerint a lépcsőház nem része a lakásnak, azt majd a közös képviselő fogja birtokba venni. Igen, nagyon jó, majd a közös képviselő megmondja nekik! Persze, csakhogy a közös képviselő főnökét véletlenül ugyan úgy hívják, mint az AL ügyvezető igazgatóját... Ezek után sajnos nem tudom remélni, hogy a közös képviselet az én érdekeimet 100 %-ban fogja képviselni.
Mint már említettem, mi a D. lph-ban lakunk. Ott a munkálatok már befejeződtek, nem látok munkásokat, akik azon dolgoznának, hogy feltegyék az üveg mellvédfalat.
Remélem az első lakógyűlésig rendeződnek a problémák, és ott már indulatok nélkül beszélgethetünk.