kalambaka Creative Commons License 2005.11.14 0 0 1651

Kedves Márta!

 

Megdöbbenéssel olvastam amiket leirtál.(bocs, hogy tegezlek, de velem is találkoztál már-Protur párja vagyok)

Az előttem szólók már nagyjából leírták a helyzetet, én azonban még kiegészíteném 1-2 dologgal a teljes összkép érdekében.

1. Valóban a szavatossági igényeket a teljesítést követően kell érvényesíteni a Ptk. szerint. Azonban annak nincs akadálya, hogy ha a jogosult észleli, hogy nem szerződésszerűen történik a teljesítés, úgy ezt már korábban jelezheti a kötelezett felé. Nos ezt mi nem egyszer megtettük, a válasz a már leirtaknak megfelelően hangzott: "nem is lesz üvegezett lépcsőház, pereljük be őket, ha akarjuk".. Ez szerintük "csak" menekülő lépcső, megfelel a jogszabályi előírásoknak. Azonban hogy hol van akkor az igazi lépcső, arról hallgatás van. Természetesen a birtokbaadáskor mindenki fenntartja magának a jogot a szavatosság igények későbbi érvényesítése iránt.

2. Nem titok elárulhatom, hogy mi éppen arra hivatkoztunk a fellebbezésben- többek között-, hogy a lépcsőház nem alkalmas rendeltetésszerű használatra. Ennek megvannak a megfelelő építészeti normái. Ezenkívül maga az AL is elismerte, hogy oda bizony bemegy a csapadék. No már most nem kell feltétlenül fantasy-filmre gondolni ahhoz, hogy az ember tisztában legyen vele, hogyan nézhet ki egy ilyen lépcsőház télen. Nem ismerős a tükörjég-jelenség??? Javaslom, hogy próbálj majd igy lemenni a lépcsőházban!! És mivel nem 1-2 évre vásároltunk lakást, hanem sokan minimum 10-20 évre, ezért egyáltalán nem mindegy az időjárási tényező, egy lépcsőház használhatóságát hosszú távra kell figyelembe venni.

3. Holding forma: a "holding" szó a cég elnevezésében szerepel, és Rt. a cégforma. Nos, a felelősségi szabályokat ezzel kapcsolatban szépen rögzíti a Gt. Az, hogy átalakult, az nem feltétlenül a csődbemenést jelenti, a lakásépítésen kivül több más profilja is van a cégnek és valóban indokolt lehet a tevékenységeket ilymódon elkülöníteni.

4. Az, hogy az önkormányzat kiadta a használatba vételi engedélyt, naivság lenne bevenni a "minden jogszerű" szöveget ismerve az AL tulajdonosi összetételét. Ez az önkormányzat el sem járhatott volna ebben az ügyben. Ezt jelezhettük volna a közighivatal felé is, azonban éppen azért nem tettük, mert akkor elölről indult volna minden, és még mindig nem lenne semmilyen használatba vételink.

5."Megbízás nélküli ügyvitel"

Engedd meg, hogy idézzem a Ptk. megfogalmazását!

"Aki valamely ügyben más helyett eljár anélkül, hogy arra megbízás alapján vagy egyébként josult volna, az ügyet úgy köteles ellátni, amint azt annak érdeke és feltehető akarata megkívánja, akinek javára beavatkozott."

A megfogalmazásból kitűnik, hogy 1. "más helyett" kell eljárni, 2. "megbízás vagy egyéb törvényi jogosultság nélkül". Na mármost mi senki helyett nem jártunk el, így éretelemszerűen megbízás sem kellett hozzá más személytől. Nem ismerek olyan jogszabályt, ami azt mondaná ki, hogy egy közigazgatási határozat elleni fellebbezéshez ki kell kérni a többi jogosult személy hozzájárulását is, vagy attól meghatalmazást kellene szerezni. Ez non sense, ilyen nincs. Ugyanis ha lenne, az minimum alkotmányellenes szabály lenne, ugyanis a jogorvoslathoz való alkotmányos jogot korlátozná indokolatlanul. Éppen ezek miatt az esetünkben abszolút nem beszélhetünk megbízás nélküli ügyvitelről. (csak zárójelben jegyzem meg, hogy még ha az is lenne, de mondom nem az, akkor is csak az esetben felelnénk az okozott kárért, ha a beavatkozás nem helyénvaló. A helyénvalóságot pedig az ad abszurdum életveszély elhárítása esetén a törvény megdönthetetlenül vélelmezi!!!-de ha csak balesetveszély elhárításáról beszélünk, akkor is annak helyénvalósága nem kétséges)Egyszóval minket semmilyen kártérítés nem terhel ez ügyben!!!

Egyebekben telejesen jóhiszeműen jártunk el, mert más lehetőeségünk nincs a beüvegezett lépcsőház elérése érdekében, másrészt a testi épségünk védelme érdekében jogunkban állt mindezt megtenni.

Végezetül annyit szeretnék még mondani, hogy amennyiben az ügy állásával kapcsolatban szeretnél tájékozódni, úgy természetesen minden fejleményről tájékoztatunk, azonban ezt inkább a privát fórumon keresztül szeretnénk megtenni. És kivánom, hogy mihamarabb küzdd le a kezdeti nehézségeket a beköltözéssel kapcsolatban (merthogy azért ahogy elmondtad nem ment minden simán)!

Előzmény: drnagy (1645)