Kedves Dr. Nagy Márta!
Természetesen nem az volt a cél, hogy másoknak kárt okozzunk.
Mi is hitelből veszünk lakást, mi is eladósodtunk, nem vagyunk krőzusok, se bosszúszomjas banditák, se perverz szadomazochisták, akik direkt be akarnak tartani leendő szomszédaiknak, sőt lehetőség szerint saját maguknak is.
Nem kevés álmatlan éjszaka és utánajárás előzte meg ezt a döntést.
Június óta próbáltunk folyamatosan dűlőre jutni az AL-lel. Leveleket írtunk, telefonáltunk, ügyvédi leveleket küldtünk, panaszt tettünk a XIII. kerületi önkormányzatnál, sőt, tárgyalódelegációt küldtünk az AL-hez, mindhiába.
(Itt jegyzem meg, hogy az engedélyeket kiadó XIII. ker. önkormányzat vagyonkezelő Rt-je résztulajdonos az AL-ben, így kétséges, hogy nem áll-e fent összeférhetetlenség)
Mint utóbb kiderült, az AL nemcsak hogy a lakók felé nem jelezte a homlokzatot és a lépcsőházat érintő módosításokat, ami kötelessége lett volna (csak a mi, júniusi levelünkre 2 hónappal később!!!! válaszolva, tudatták a kész helyzetet) hanem engedélyt sem kért rá az önkormányzattól.
A panaszaink miatt az önkormányzat vizsgálódni kezdett és először arról tájékoztattak bennünket, hogy az AL a szerződés szerint, beüvegezve kell hogy átadja a lépcsőházat. Aztán egyszer csak síri csönd, majd hirtelen fordulattal közölték, hogy "lamella lesz, igaz, hogy az nem véd meg a csapadéktól, de sajnos üveggel nem lehet megoldani."
A Centerház tervezőjével (Finta Stúdió) is felvettük a kapcsolatot, ő határozottan állította, hogy mind a klinkertéglás vasbetonoszlop, mind az üveges lépcsőház megvalósítható (lett volna). (az építési engedélyben is ezek szerepeltek)
Fenyegetőzni is próbáltunk - éppen a médiával - de sem a szép szó, sem a fenyegetés nem használt.
Aztán megszületett a használatbavételi engedély (amihez az önkormányzat egy 42 ezer Ft-os fennmaradási bírságot mellékelt az AL-nek).
Ekkor léptünk kapcsolatba a közigazgatási hivatallal és kértük ki ügyvédek, jogászok véleményét. Akik Önnel szöges ellentétben azt állították, sőt, egyenesen bíztattak rá, hogy fellebbezzünk.
A korlátoknál nem esztétikumról van szó, hanem távolságról. Egy felnőtt ember lába simán kifér a korlát és a padló közötti hézagon, hát még egy gyermeké!
És a lépcsőházba valóban be fog folyni hó, eső; lefagy, csúszik és balesetveszélyes. Ehhez nem kellenek spielbergi víziók, csupán józan paraszti ész!
Az ajtó már most vetemedik, a lamellák porosodnak, és szintúgy balesetveszélyesek.
"Azt nem jelezték, hogy az AL Holdingot nem érdekli, hogy a használatbavételi engedély mikor lép hatályba? Hiszen a cégnek teljesen mindegy, hogy három hónappal később, vagy most."
Tudtommal addig a finanszírozó bankok nem utalják át az AL-nek a hitelösszegeket, amíg a használatbavételi engedély jogerőre nem emelkedik. Azaz nagyon is érdekük, hogy mihamarabb hatályba lépjen.
"Az előzőekben is említettem, hogy az AL Holding teljesítése csak megkezdődött, de nem fejeződött be. Addig hogy érvényesít bárki is igényt a szerződéssel kapcsolatosan, amíg a másik fél /AL Holding/ teljesítésre előírt határideje nem járt le?"
Visszakérdeznék: hogyan álljak a bíróság elé azzal, hogy az AL nem a trveknek megfelelően építette meg a házat, ha a használatbavételi engedély már jogerőre emelkedett és ezzel "a rendeltetésszerű használatra való alkalmasság" igazolva van. Utána csak "nem szerződésszerű teljesítés miatt" perelhetünk, kártérítésért, de a lépcsőház már marad olyan, amilyen. Mi nem pénzt akarunk, hanem biztonságos házat!
Nem önös érdekből, pénzért fellebbezünk. Ha láttunk volna más kiutat, nem fellebbezünk!
"Miért feltételezi bárki is, hogy ez nem fog szerződésszerűen teljesülni?"
Sajnos ezt nem feltételezzük, hanem - mint a fentebbiekből kiviláglik - tudjuk.
Mivel úgy érzem, hogy tulajdonképpen egyet akarunk, csak máshogy (sőt még az sem biztos, hogy máshogy), azt javaslom, hogy a továbbiakban ne itt, hanem személyesen beszéljük meg a lehetséges lépéseket. A Centerház privát fórumán egyeztethetünk a kapcsolatfelvételről, ha óhajtja.
Az érdekeink közösek, ne egymással hadakozzunk, hanem fogjunk össze és keressük meg a legjobb célravezető megoldást!