Hát, érthetően - nem vettem a Centerben lakást - nem ismerem egyik szerződést sem.
Azért azt vedd figyelembe, hogy csak az a két szerződés (adásvételi és hitel) számít, amelyekben felek vagytok. Az OTP és az AL szerződésében ti legfeljebb mint a szerződés tárgya :-) szerepeltek. Tehát a jogokat és kötelezettségeket ez a két szerződés írja elő.
Nézd meg az adásvételi szerződést. Szerintem úgy lesz benne, hogy kötbér kizárólag az után jár, hogy a vevő az összes kötelezettségét (teljes vételár, műszaki módosítással együtt) teljesítette. Ezután vedd elő a hitelszerződést, és nézd meg, hogy mik a hitel folyósításának feltételei... gondolom a kész, használatbavételi engedéllyel rendelkező lakás stb. A bankot nem érdekli, hogy mi miatt nincsen kész a lakás, és az AL-t sem érdekli, hogy miért nem fizeted ki az utolsó részletet. A szociális helyzet sem számít, az sem ha bajuszod van.
Az számít, ami a szerződésben van.
Nem könnyű helyzet, de azért gondolhatjátok, hogy az AL is mielőbb valóban a pénzéhez szeretne jutni, merthát a befizetett összegeket ma már jobbára elkülönített bankszámlára mennek, hogy az építő ne tudjon vele lelépni. Ehhez pedig - gondolom -csak a lakások átadása után engedi hozzá a bank őtet. Úgyhogy nem is olyan rossz a helyzet - ebből a szempontból.