centermami Creative Commons License 2005.10.18 0 0 1510

Kedves Árnyéklovas!

 

Részben tudok egyetérteni Veled. Az AL a projektjei során az OTP-vel áll szerződéses kapcsolatban. Már a szerződéskötéskor melegen ajánlott volt tőlük felvenni a hitelt is.  (Amikor még csak terveztük a vásárlást már jelezték, hogy az OTP-nél meg sem várják az utolsó hitelrész átutalását birtokbaadják a lakást.)

 

Külön szerződés van az AL és az OTP között a hitelek teljesítése tekintetében. Ez azt jelenti, hogy utolsó vételárrészként mi - akik az OTP-től vettünk fel hitelt - csak azt kell hogy kifizessünk, ami plusz kérés volt a lakásban, vagyis magyarul a műszaki módosítás költségeit. A hitelből fennmaradó részt az OTP az AL-vel kötött megállapodás szerint kizárólag a jogerős használatbavételi engedély birtokában tudja csak utalni. (Így szól a közöttük lévő szerződés, melyről az OTP tájékoztatott.)

A kivitelező kiválasztása, ellenőrzése, valamint a használatbavételi engedély kibocsátásának feltételeit is az AL-nek kell teljesíteni, erre nekünk vevőknek nincs ráhatásunk. Tehát, ha valami nem készül el időben, akkor az nem a vevők, hanem az eladó hibája. Ha emiatt nem tudja a jogerős engedélyt időben prezentálni az OTP felé, akkor miatta esik a vevő késedelembe, hiszen azzal, hogy megkötöttem az adásvételit, majd ez alapján a hitelszerződést, illetve az önerőt befizettem az ütemezés szerint, meg befizettem az összes szerződéskötéssel együtt járó költséget, úgy gondolom semmiféle ebből eredő kéesedelemért nem felelek.

Vagyis ezért nem lehet 100%-ban elkülöníteni a lakás adás-vételi szerződését és a hitelszerződést a mi esetünkben. Így nem a mi hibánk, ha az OTP nem utal, hiszen minden utalásnak a készrejelentés a feltétele, amit én itthonról a korábban leírtak miatt nem tudok teljesíteni. Elhiheted, hogy a centerhát lakói mindent megtettek annak érdekében, hogy kölcsönösen együttműködjenek az AL-vel, illetve azért, hogy minél hamarabb végre hozzájussanak az új otthonunkhoz.

Gondolom nem ismered a leendő lakóközösség összetételét. Javarészt 30 körüli fiatalok, akik nem rendelkeztek 15-20 M Ft-val, hogy hitel nélkül vegyenek lakást.

 

Te is a Centerben vettél lakást, vagy ilyen jól ismered az AL adásvételi szerződését?

Előzmény: Arnyeklovas (1507)