HangaDóra Creative Commons License 2005.06.23 0 0 89

Szia Hemuveg!

 

A haszonélvező által lakott vagy hasznosított lakás külön élvezet közös költségtartozás szempontjából.  Amennyiben a tulajdonos ellentmond, mert a haszonélvező lakja a lakást, a bíróság nem kötelezi a teljes közös költség megfizetésére. Ilyenkor meg kell bontani a közös költséget működési és fenntartási részre. A működéssel kapcsolatos költségeket (áram, takarítás, kuka, kémény, ügyvitel, ...) köteles megfizetni a haszonélvező (hasznait szedheti, terheit viseli Ptk.), a fenntartást vagyis a felújítási alap képzésére befizetendőt és az időszerű karbantartást (a javítást nem!) a tulajdonos köteles fizetni.

Képzeld ek azt az esetet, amikor 3 tulaj 2 haszonélvező, akik közül a két haszonélvező és egy tulaj lakja a lakást, és 7 éve nem fizettek egy kanyi vasat sem.

Itt még azt is dokumentálnom kellet, hogy az öt évnél régebbi tartozás sem évült el, vagyis, hogy annak megfizetésére is fel lett szólítva a keletkezéstől számított 5 éven belül is.

7 db. egyenként több, mint 100 oldalból álló aktácskát kellett bevinni a Bíróságra.  :))

 

Egyébként pontosan ez az anyagcsomag szükséges a jelzálogosdihoz is, csak azt nem adhatja be a kk. Ott ügyvédi ellenjegyzés szükséges. A fizetési meghagyáshoz viszont elég a kk. és két tanú aláírása. (Spórolunk)

 

Nem egy olyan újdonsült tulaj van, akinek fogalma nincs még arról sem, hogy társasházba költözött.  Pl. vidéki házat cserélt lakásra...

Futottam már bele olyan esetbe, ahol a jelzálog jogerőre emelkedésekor már más volt a tulajdonos. Az új tulaj büszkén mutatta, hogy ő per- és tehermentes ingatlant vásárolt...

Talán itt a forumok valamelyikében hangzott el (nem újdonsült) tulajtól, hogy segítsünk, és mondjuk meg neki, hogy ő társasházban vagy lakászövetkezetiben lakik.

Amúgy Te milyen szinten vagy benne a társasházasdiban? Tulaj, SZVB, KK?

Előzmény: hemuveg;-) (88)