:-) Furcsa hozzáállású a szaki!

 

Nyáron "csak" 8500 Ft a fűtés-melegvízszámlám. Ebben a melegvíz felfűtési és hidegvízdija 3113 Ft, a többi 5400 Ft a sarc/rablás. Legalább nyáron ne szednék a 4400 Ft-os fűtés alapdíjat! A melegvíz alapdíj 950 Ft.

 

Most megint számoltam, lehet hogy másképp mint korábban. Mai áron, ha 700.000 Ft gáztervestül, beszerelésestül, kazánostul, radiátorostul egy hasonló lakás (mintha különálló épület lenne)  fűtés-melegvíz ellátása, akkor az eltelt 25 év alatt (az épület felépítése óta) ez havi szinten 2333 Ft, ehhez jönne a karbantartási díj, eddigi gyakorlat alapján vegyünk évi 5 (de szerintem kevesebb) kiszállás*2óra*6000 Ft-ot, az egyenlő 60.000 Ft-tal, ez eloszlik 20 lakás között, azaz +250 Ft/hó/lakás, így 2583 Ft lenne az igazságos a vázolt feltételek mellett - a mostani 5400 Ft-tal . Ennyi lenne a rendelkezésre állási díj, akkor ha nem lett volna már a fűtési rendszer egyszer kifizetve a lakások megvásárlásakor. Tudom, sántítanak a tételek stb, végülis nem lehet összehasonlítani, az építéskori tulajdonviszonyok+távfűtőművek privatizásciója stb miatt. De nem állok messze az igazságtól, ha azt mondom, hogy nem kérdéses, hogy ki jár nagyon jól ebben a buliban anyagilag.

 

Azt hallottam, hogy az új társasházi törvény (vagy micsoda) lehetővé teszi a távfűtőművekről való leválást. Nem tudom, hogy a szerelvények, radiátorok kinek a tulajdonában vannak.

 

Namármost egy hozzávetőleges számítással:

 

1.)

ha a lakáson belüli szerelvényeket is ki kell cserélni:

 

terv(0,4)+kazán(2M)+kémény(0,6M)+szerelvényezés_az összes_lakásban(20*150.000) = 6.000.000 Ft

1 lakásra: 300.000 Ft

 

fűtés és melegvízdíj (kb): (fűtési szezonban 8000Ft*7hó + nemfűtési szezonban 3000Ft*5hó = 71000 Ft/év/lakás

 

A mostani fűtés és melegvízdíj: 155000 Ft/év/lakás

 

Tehát a megtérülés ideje:

 

300.000 + 71000X = 155000X

X= 3,571 év (a különbözet kamatait nem számítva)

 

2.)

ha a lakáson belüli szerelvényeket nem kell cserélni:

 

terv(0,4)+kazán(2M)+kémény(0,6M) = 3 MFt

1 lakásra: 150.000 Ft

 

Tehát a megtérülés ideje:

 

150.000 + 71000X = 155000X

X= 1,785 év (a különbözet kamatait nem számítva)

 

Mindkét esetben utána éves szinten 84000 Ft-ot spórolunk, az havi 7000 Ft!

 

Ebből lejön a karbantartás díja, de további előny az ingatlan értékének növekedése, jobb eladhatósága.