Laja73!
A tartalékképzés nagyon helyes dolog. Láthattad a táblában is, hogy fel is kell tüntetni, a várható megtakarítást.
A lényeg: véletlenül se kerüljön a jegyzőkönyvbe olyan megállapítás, hogy ez a tartalékképzés a nemfizetők okán szükséges! Ha ezt az indoklást bármelyik rendesen fizető tulaj megtámadja, a Bíróság helyt ad a keresetének, mondván, járjon el a kk. a nemfizetők ügyében.
A nemfizetőkkel szemben pedig tanácsos haladéktalanul beadni a fizetési meghagyás iránti keresetet a Bíróságra.
Ez csak munkával jár, és minimális ügyviteli ill. postaköltséggel, mert a meghagyáson lehet kérni illetékfeljegyzési jogot. Intézkedjen a kk. Néhány tulajdonost talán helyretesz a bíróság által kibocsátott kötelezvény, amiből látja, hogy az már nem csak a közös költség tartozás, hanem az azt terhelő kamat és az eljárási költségek és illeték is.
Ez talán a többieket is figyelmeztetné arra, hogy jobb a közös költséget a ház számlájára befizetni, mint bíróságon keresztül akár a másfél-kétszeres összeget rendezni.