Laja73
HA jól gondolom, ezután lesz a közgyűlés, ahol a költségvetést a tulajok jóváhagyják vagy nem.
Ott a közgyűlésen is lehet módosítani, hisz a kk. költségvetése egy általa javasolt ideális terv. Lehet más a véleményetek, és mindenben a Tietek a döntés.
Hagyhatjátok így is a tervet, és megbeszélitek a tulajokkal, hogy milyen drága a sok üres kuka, ezért megpróbáljátok év közben idealizálni az ürítést, ami kellemes költségmegtakarítás lesz az előirányzotthoz képest.
Én a gondnokot is megvitatnám, mert ha jól értem, nem igazán a ház apró-cseprő munkáinak elvégzése és esetleg a liftügelet a fealadata, hanem a kk. segítője, akkor viszont neki illene finanszírozni a saját zsebéből. Ti látjátok, hogy valóban nektek dolgozik, vagy a kk-nek.
Kuka: csökkenthető
Lift: nem csökkenthető- a kötelezően előírt ÉMI-TÜV vizsgálatokat is belekalkulálta ebbe a költségbe, vagy ez csak a karbantartási átalány? Az ÉMI sem olcsó.
Kk: hmm (én soknak tartom, de nem ismerem a környéken szokásos árakat. Ciki, ha egyeduralkodó és ő diktál.) Egyezkedjetek egy kicsit. (1000-1100 + Áfa) Amúgy is az SZVB tesz javaslatot ebben a kérdésben.
Gondnok: megtárgyalandó, vitatható
Biztosítás: nem sok, ha jó cégnél van teljeskörű biztosítása a háznak.
Takarítás: kis lépcsőházakra sokallom a 20-26eFt/lépcsőházat. Errefelé egyetlen háznál sincs olyan, hogy télen + pénz. +1 havi van mindegyik takarító szerződésében a 2 alkalommal elvégzendő nagytakarításra. (Én kérnék mástól is árajánlatot)
Őrzés: Akármennyire átmeneti, szerepelnie kell a tervben annyi hónapnak, amennyire biztosan alkalmazzárok.
Az az érzésem, hogy eléggé kiszolgáltatottak vagytok most, még akkor is, ha jól végzi a kk. a feladatát. Érdeklődjetek, nyüzsögjetek, mozgassátok ameg a tulajdonostársak fantáziáját.
Gondoljátok át, hogy van-e lehetőség egyéb bevétel elérésére. (üzletek falakon elhelyezett reklámtábláira reklámbérleti díj, kiadható helyiség, ...)
Jó, hogy nem törődsz így bele a kapott anyagba, és nem bólíntasz illetve bólintatsz rá másokkal is átgondolatlanul. Éves szinten százezreket lehet jó koncepciókkal megtakarítani.
Kíváncsian várom a fejleményeket. :)))