Természetesen beszereltetheted a vízórát (mellékmétőt), de kell a Ház hozzájárulása. Készít a szerelő egy tervet és egy szerződést a beszereléskor, amit alá kell iratni a közös képviselővel. (megtagadhatja az aláírást, de csak alapos indokkal) Attól kezdve, hogy a kk. aláírta a szerződésedet és megkaptad az első számlát a saját fogyasztásodról, a ház köteles figyelembevenni az általad megfizetett mért fogyasztást, mert a mellékmérő alapján megfizetett vízdíjat jóváírják a főmérőn mért fogyasztásból. Vagyis, amennyi vízdíjat Te megfizetsz a Vízmű felé a ház összes vízdíjából, a közös számla összege annyival csökken. Ettől kezdve csak a közgyűlés által megszabott technikai vízdíjat kell a közös költségben megfizetned. (ez 1/4-1 m3 körüli érték/hó, vaygyis 100-400 Ft körüli összeg)
A 8. hozzászólásban leírtam, hogyan illik a közös vízdíjat felosztani, ha van vízórás és vízóra nélküli lakás is egy társasházban.
Ahol jól gondolkodik a közösség, ott az SZMSZ-ben rendelkeztek a vízdíj felosztásának módjáról. Pl: nem m2 vagy tulajdoni hányad, hanem Ft/fő/hó arányban osztják fel a vízdíjat, és így kell megfizetni a hozzájárulást. A vízdíjra ez a legreálisabb felosztás, épp az általad említett ok miatt. (kis lakásban sok személy, nagy lakásban egy fő, üres lakás, ...).
Ahogy lent már leírtam, nálunk 160 Ft/m2 a közös költség minden lakásra és üzletre is, amihez a vízórával rendelkezők havi +110 Ft-ot fizetnek, mint technikai vízdíjat. Akinek nincs vízórája, az pedig 3500 Ft/fő/hó vízdíjhozzájárulást fizet. Ez a hozzájárulás a valós fogyasztás aláapján következő évben kerül korrigálásra. Ha csökkent a közös fgyasztás, akkor jóváírjuk a már megfizetett, de fel nem használt vízdíjhozzájárulást. Míg ha kevés volt az előírányzat, akkor korrekciót írunk elő minden vízóra nélküli lakásra, amit meg kell fizetni.
Javaskatom: közgyűlés hozhat olyan határozatot, hogy aki szeretné beszereltetni a vízórát Senki sem kötelezhető rá!!!), annak megelőlegezheti a ház a szerelés teljes költségét, amit meghatározott részletekben a közös költséggel együtt visszafizethet. Ez két okból is jó:
1. nem kell egy összegben kifizetni a szerelést annak, akinek ez megterhelő (persze, ehhez kell, hogy kegyen a háznak megfelelő pénztartaléka)
2. Amikor egy szerelő megállapodás alapján egyszerre több lakásba szereli fel a vízórát, lényegesen olcsóbb a szerelés.
A tapasztalat azt mutatja, hogy az így felszerelt vízórák szerelési költsége már megtérül a háznak az alatt az idő alatt, amire a tulajdonos a saját fogyasztása alapján az első számlát megkapja (szereléstől számított 2-3 hónap). Amíg nem kap számlát, addig köteles a vízdíjhozzájárulást is fizetni a közös költséggel!!! A számla alapján viszont ezt utólag korrigálni kell, mert az első mért naptól csak a technikai vízdíj illeti meg a Házat. Nem a számlával igazolt összeg jár vissza, hanem az, mait vízdíj címén fizetett meg a szereléstől a számla bemutatásáig a közös költséggel!!!!!
Remélem, érthetően sikerült leírnom. :))