Nem a felróhatósága foglaló esetében akérdés, hanem, hogy ki felelős az adásvétel meghiusulásáért. Adott esetben, az, hogy valaki nem hitelképes annál a banknál, amit ő maga választott ki, nagyon úgy hangzik, hogy az p felelősségi köre, de erről jogelméleti vita is folyik. Mindenesetre egy normális ügyvéd oylan adásvételit készít hitelből való vásárlás esetén, amiben a hitel meg nem kapása botofeltételként benne van, és kizárja a foglaló vissza nem adását. normális ügyvéd el is intézi, hogy foglalóról szó se legyen, csak előlegről.