xabi38
2005.01.28
|
|
0 0
5
|
Hallóó "Villa"lakók!
Közös költség:
Nyugtasson meg valaki, hogy a Ház jelenlegi közös ktsg-ét (világítás, szemét, biztonsági őr...) nem fogják ráterhelni a Házra és nem indulunk rögtön több milliós mínusszal
Közös képviselő:
Valami külsős cég kellene (már ha nem lesz erre szakosodott lakójelölt) jó messze a beruházó érdekkörétől...pl. a garanciális javítások nehogy már a közös ktsg terhére szülessenek meg!!
+lakók meg felügyelő bizottságként ellenőrizhetik a dolgokat
Biztonsági őr: le vele <=> Kaputelefon + zárt ajtók: fel vele
Közös tulajdon eladása:
Én nagyon fel vagyok háborodva a közös helyiségek eladásán, mert vételkor direkt kértem egy érvényes Társasházi Alapító Okiratot, amiben még nem az volt ami van.
Az építési engedélyt módosították, a Társasházi Alapító Okirathoz nem tudom hozzányúltak-e azóta. Nem tudom hogy van-e joga ehhez, hiszen többségünk már kvázi tulajdonos volt akkor amikor a beruházó elfoglalta a VII-ket (ahol most elvileg tároló és közös tetőkert lenne!!!!!). Ha meg a beruházó családja kapta meg, duplán felháborító!
Közös hibák:
Egy ilyen listát kellene készíteni a közös képviselő (ha lesz) gyűjtésében és közösen fellépni a szavatossági igénnyel / vagy kártérítéssel!
Égők/szemét:
Takarékosságból van az ami van...mármint a beruházó magának takarít meg
Birtokbaadás:
Szerintem ezt a beruházónak kellene kezdeményeznie...amíg a kötbérben nem egyeztünk meg + nem kaptam garancialevelet + nem vették át a hiba és hiány listámat nem kapnak semmit...
Javítások:
A falrepedést speciel jól javították ki...de már újra van máshol :(((
Volt nálam is olyan javítás, hogy rosszabb lett utána mint előtte...a javítás megszervezése pedig embert próbáló
tényleg hasznosabb barkácsolni
Javíthatatlan:
Szerintem jogunban áll a javíthatatlan hibák (pl csempe) után pénzbeli kártérítést kérni...szavatosságra vonatkozó ptk szerint
Lift előtti nincs ablak:
Emiatt is jó lenne, ha nem becsapkodnánk az ajtókat, mert néha nem tökéletes a záródás a becsapódás után és szökik a meleg a folyosókról.
Mikor.... kérdések:
Szerintem először javítsanak és utána vonuljanak le. Ha ezzek levonulnak innen gyanítom hogy soha nem látjuk majd őket!
Mérőórák:
Elvileg a birtokbaadás után x nappal kell bejelented...hogy melyiket kell kinek azt nem pontosan tudom (pl. a hőmennyiségmérőt). A közös ktsg-et meg majd megállapítjuk valamennyiben és vagy sok lesz vagy kevés...aztán majd korrigálunk
Kábel:
ne csüggedjetek, 2010-től már a UPC is szolgáltat majd kábelen (már ha kiépíti)...az meg már csak pár év
a bekötés meg a leírtak szerint nem túl gyors...szóljon akinek már működik!!!!
Falak szigetelése:
Én sajnos (szerencsére?) még nem tudom mennyire szigetelnek a falak fentről és oldalról, mert szomszédaim még nincsenek, de szívesen hallanék erről is!
Albetétesítés:
Elvileg a beruházó jogászai kezdeményezik...de aztán 1 évig is eltarthat
Fűtési rendszer:Erre hány év garancia jár majd? |
|