xabi38 Creative Commons License 2005.01.28 0 0 5
Hallóó "Villa"lakók!

 

Közös költség:

Nyugtasson meg valaki, hogy a Ház jelenlegi közös ktsg-ét (világítás, szemét, biztonsági őr...) nem fogják ráterhelni a Házra és nem indulunk rögtön több milliós mínusszal

 

Közös képviselő:

Valami külsős cég kellene (már ha nem lesz erre szakosodott lakójelölt) jó messze a beruházó érdekkörétől...pl. a garanciális javítások nehogy már a közös ktsg terhére szülessenek meg!!

+lakók meg  felügyelő bizottságként ellenőrizhetik a dolgokat

 

Biztonsági őr: le vele <=> Kaputelefon + zárt ajtók: fel vele

 

Közös tulajdon eladása:

Én nagyon fel vagyok háborodva a közös helyiségek eladásán, mert vételkor direkt kértem egy érvényes Társasházi Alapító Okiratot, amiben még nem az volt ami van.

Az építési engedélyt módosították, a Társasházi Alapító Okirathoz nem tudom hozzányúltak-e azóta. Nem tudom hogy van-e joga ehhez, hiszen többségünk már kvázi tulajdonos volt akkor amikor a beruházó elfoglalta a VII-ket (ahol most elvileg tároló és közös tetőkert lenne!!!!!).  Ha meg a beruházó családja kapta meg, duplán felháborító!

 

Közös hibák:

Egy ilyen listát kellene készíteni a közös képviselő (ha lesz) gyűjtésében és közösen fellépni a szavatossági igénnyel / vagy kártérítéssel!

 

Égők/szemét:

Takarékosságból van az ami van...mármint a beruházó magának takarít meg

 

Birtokbaadás:

Szerintem ezt a beruházónak kellene kezdeményeznie...amíg a kötbérben nem egyeztünk meg + nem kaptam garancialevelet + nem vették át a hiba és hiány listámat  nem kapnak semmit...

 

Javítások:

A falrepedést speciel jól javították ki...de már újra van máshol  :(((

Volt nálam is olyan javítás, hogy rosszabb lett utána mint előtte...a javítás megszervezése pedig embert próbáló

tényleg hasznosabb barkácsolni

 

 

Javíthatatlan:

Szerintem jogunban áll a javíthatatlan hibák (pl csempe) után pénzbeli kártérítést kérni...szavatosságra vonatkozó ptk szerint

 

Lift előtti nincs ablak:

Emiatt is jó lenne, ha nem becsapkodnánk az ajtókat, mert néha nem tökéletes a záródás a becsapódás után és szökik a meleg a folyosókról. 

 

Mikor.... kérdések:

Szerintem először javítsanak és utána vonuljanak le. Ha ezzek levonulnak innen gyanítom hogy soha nem látjuk majd őket!

 

Mérőórák:

Elvileg a birtokbaadás után x nappal kell bejelented...hogy melyiket kell kinek azt nem pontosan tudom (pl. a hőmennyiségmérőt). A közös ktsg-et meg majd megállapítjuk valamennyiben és vagy sok lesz vagy kevés...aztán majd korrigálunk 

 

Kábel:

ne csüggedjetek, 2010-től már a UPC is szolgáltat majd kábelen (már ha kiépíti)...az meg már csak pár év

a bekötés meg a leírtak szerint nem túl gyors...szóljon akinek már működik!!!!

 

Falak szigetelése:

Én sajnos (szerencsére?) még nem tudom mennyire szigetelnek a falak fentről és oldalról, mert szomszédaim még nincsenek, de szívesen hallanék erről is!

 

Albetétesítés:

Elvileg a beruházó jogászai kezdeményezik...de aztán 1 évig is eltarthat

 

Fűtési rendszer:

Erre hány év garancia jár majd?