Mi egy hete vettünk házat és (remélhetőleg) néhány héten belül eladunk egy lakást, szóval néhány friss info: ingatlan adás-vételnél az ügyvédnek kötelező minden érintettel egy APEH-es papírt is kitölteni, amit az adás-vételi szerződés egy példányával együtt be kell küldeni a Hivatalnak. Innem kezdve az 'elfelejtem bevallani' egy kicsit rizikós. Ha nem veszel új lakást, akkor sem kell az értékkülönbözet (eladási - vételi ár) miatt pánikolni, a régebbi (de 10 évnél fiatalabb) ingatlanok árát valamelyest indexálják, így nem lesz olyan nagy az adóalap és az adó (kivéve ha nagyon olcsón vetted vagy nagyon drágán tudod eladni :-).
Az illeték csak olcsó (4 mFt) alatt ! 2%, a felett 6% !!!, de ez az árkülönbözetre vonatkozik, ha veszel és eladsz. (Pl. veszel 7 m-ért eladsz 4-ért, akkor 3m az alap, "csak" 60ezret fizetsz. 0 lehet az összeg, negatív -temészetesen- nem.)
Ügynökség: persze megkerülheted az ügynökséget, de amikor az ügynökség díját számolod, akkor számítsd bele, hogy az tartalmazza az ügyvédi díjat is (1-1,5%). És ne felejtd, hogy az ügynökségnek jó ügyvédei vannak...