Törölt nick Creative Commons License 1999.06.01 0 0 281
Itt vagyok, bocs a hosszú lazsálásért. Tacsa! A dolgokra jogász tud válaszolni (meg hacsek)

Igazi hős!
Az osztatlan közös tulajdonnak az a sajátossága, hogy csak a tulajdonosok 100%-os konszenzusával lehet belőle értékesíteni, bérbeadni. A kocsibeállódat tehát elvileg bérbeadhatja neked a tul.közösség, de erre csak akkor van reális esély, ha mindenkinek jut behajtó, akkor viszont egyszerűbb a szokásjog (hiszen a keresztül-kasul bérbeadás pl. adóköteles lenne).
A tulajdonhányadról (egyébként szabályosan nem 1/1000, hanem 1/10000 egységben) elvileg lemondhatsz, de ahhoz az egész alapítót módosítani kell, mivel a közös tulajdon megfelelő része nem hozzád kötődik, hanem a tulajdonrészedhez. Ha tehát lemondasz a részedről, majd eladod azt, akkor az új tulaj károsodik, hiszen a közös költséget továbbra is az egyéni tulajdonok (lakások) arányában kell fizetni. Szóval ez nagyon gázos.