SZJA-t kell fizetni az ingatlan eladasabol szarmazo jovedelem utan. Ez = bevetel - koltsegek. Koltsegek lehetnek az ingatlan beszerzesi ara, erteknovelo felujitasok (peldaul uj kerites). Pl. az ujrafestes nem erteknovelo beruhazas. Az atirassal kapcsolatos koltsegek is levonhatok, pl. kozjegyzo, ugyved, az illeteket nem tudom,hogy le lehet-e vonni. Ezert ezekrol mindig el kell rakni a szamlat!
Az ingatlan beszerzesi koltsegeit igazolni kell, ha lyol tevedek, most mar az APEH eleve bekeri a szerzodes masolatat, ha ilyen alapon koltsegeket von le valaki.
Tehat ha 10 even belul el akarod adni az ingatlant, akkor nem erdemes alacsonyabb arat beirni.
(SZJA 20%, illetek 2 - 5 %).

*********
Szvsz ingatlant sajat szerzodessel is el lehet adni, ha van egy jo minta (bocsanat, kedves MaCs ;-) ), kozjegyzo elott kell alairni, kb. a negyedebe - harmadaba kerul az ugy.

A foglalo vagy eloleg szerzodesbe minden reszletet bele kell irni, ami bekerulne az igazi szerzodesbe.

Nem art megallapodni arrol, hogy mi tartozik bele az ingatlan felszerelesebe, en mar jartam ugy, hogy megallapodtunk, majd a csaj kijelentette, hogy de a suto az nem marad (ilyenkor erdemes elkoszonni ;-) ).
*******
Fontos!
Eladaskor mindig rogziteni kell az ora allasokat, mindket felnek alairni, tanuk sem artanak, sot a legjobb ha mar akkor megtortenik az aranyos fizetes, utana ugyanis a T. elado hajlamos elfelejteni a fizetest.
Az eladonak sem art resen lennie, peldaul a telefont egy heten belul erdemes lemondania, ugyanis ha a vevo nem iratja at, az elado kontojara telefonalhat. Ha a vevo nem lep, es nem iratja at a sajat nevere azonnal, akkor nem kell erzekenykedni, ki kell kapcsoltatni a telefont! (mi megusztuk 7 rugoval)

******
A penz atadasa tenyleg nem megoldott, a keszpenzes az eleg veszelyes. Mit szoltok ahhoz, hogy mindket fel ugyanabban a bankban nyit egy szamlat, az alairaskor egyutt elmennek oda, a vevo megcsinalja az atutalast az elado orra elott, az elado meg ott helyben leellenorizheti az egyenleget?

******
Szomszedokat erdemes megkerdezni.