"Ha a régi lakás eladásakor keletkezett bevételt mind elköltöm az új lakásra, akkor ugye nem kell még szja-t is fizetnem utána? "
SZJA-t csak akkor fizetsz, ha plusz pénzed keletkezik, azaz ha kevesebbért veszel lakást, mint amennyiért eladtad.

"És ha csak eladnám a lakást és nem vennék másikat akkor be kellene pengetnem az 50%-át?"
Igen

"Ja és hallottam ismerősöktől, hogy nem feltétlenül annyit kel írni az adásvételire amennyi pénz valóban gazdát cserél. Nem nagyságrendileg más összeget írni persze, de néhány százezerrel, vagy egy millával kevesebbet? Erről vannak tapasztalatok? Lehetnek ennek buktatói?"
Az attól függ, hogy mennyit ér a lakás, ház. Kis értékű lakásnál nem éri meg kavarni. Nagy értékűnel (6 M felett) már lehet lecsalni egy kicsit (hivatkozva a leromlott állagra). Túl sokat nem érdemes, mert az illetékhivataloknak van egy listája, hogy az itt, meg itt lévő lakások és házak nm-e mennyibe kerül. Ha ettől nagyon eltérsz, akkor kiküldenek egy emberkét, aki felértékeli az ingatlant. Ha peched van, akkor nem hiszi el, hogy ezt már te újítottad fel, és akkor igen keményen fizetsz (illeték + bünti).