Hello!
Csak röviden válaszolnék néhány dologra.
Azt kérdezed, hogy "A közterületen álló szemetesek üritéséért és a fünyirásért hol szoktak máshol fizetni??? " - ha jól tudom, a kerítésen belüli terület nem közterület, legjobb esetben is közös terület, amely a kb. 350 telek tulajdonosáé. Ezért is van lezárva portával, amelyet nem lehetne megtenni közterület esetén. Az önkormányzatnak történő átadása esetén meg kellene nyitni a közforgalom előtt, és így a közbiztonsága nagyban romlana. Ezt szerintem senki sem akarhatja.
Ha közterület lenne, az önkormányzat takarítaná a havat, gondozná a területet stb., de anyagi okok miatt nem vette át. Így ez a miénk, de ezért fizetni kell.
Az őrzésről. Erről már volt szó korábban is, és akkor is az volt a véleményem, hogy aki itt vett telket, tudta, hogy ez van, és nyilván mások is számoltak ezzel (akár az előnyét, akár a hátrányát nézem). Nekünk egyébként fontos, mert
*jó úgy építkezni, hogy semmi sem tűnik el az építkezésről;
*a járőr legalább "elriasztó" funkciót betölt;
*és (annak ellenére, hogy a beléptetés jelenleg névleges), biztonságérzetet ad.
A közös költség mértékéről. Jelenleg a fővárosban információink szerint egy 100nm lakás közös költsége min. kb.9000-Ft (és ez kifejezetten kedvezményes), de a VI. kerületben 45nm-re vízdij nélkül 6300-Ft fizetendő. Nem gondolom, hogy a jelenlegi összeg eltúlzott lenne, persze akkor, ha minden szolgáltatást rendben teljesítenek.
S még egy valami. Egy négylakásos társasházban is sokszor nagyon nehéz meghozni egy-egy döntést. Itt több száz tulajdonos van!! Ha itt a javasolt "társasházi" forma jönne létre (ami már a családi házas konstrukció miatt is érdekes s valószínüleg jogilag sem lehetséges), szerintem a teljes káosz alakulna ki. Mindig lennének okosak, a hiányt (amely a nemfizetőkből jönne össze) a többieknek kellene kiegészíteni, ki kezelné az egészet stb.? Ha nem is mindenben ideális állapot a jelenlegi, csak akkor szabad változtatni, ha megalapozott, kiforrott másik lehetőség adódik.
Pl. egy kérdés: ennyi tulajdonos esetében hol és hogy zajlana le a közgyűlés? Ennek költségei?
Persze semmi jó elől nem zárkózunk el, csak kapkodni nem szabad.
Kiváncsi vagyok a véleményetekre.