Nem vagyok túl járatos panel témában, ezért szeretném a segítségeteket kérni.
XI. kerületben akarunk 2 szobás lakást venni max 11 millióig és ebbe csak a panelok férnek bele.
Viszont nagyon változatos a felhozatal, van itt mindenféle rendű és rangú a 4 emeletestől a 15 emeletesig, szövetkezeti, társasházi, otps., lábas, szalag, kövér mittudoménmilyen. Már elég sokat megnéztünk és igazából nem tudunk dönteni. A lábas-házak olyan 82-86 tájékán épültek, 10 emeletesek, szóval újabbaknak tűnnek, viszont itt elég magas a közös költség, a fűtés, ami talán arra utal, hogy a hőszigetelés, nyílászárók igen rossz minőségüek lehetnek, vagy a lakók olyan mentalitásúak, hogy tárva-nyitva hagyják az ablakokat éjjel-nappal-
Aztán vannak a régebbi 9 emeletes panelok 72-73 tájékán épültek, itt sikerült kinézni két lakást is, ami tetszene, mert jó helyen van, lakóparkos környezetben, szép panorámával, de műszakilag ki tudja milyenek. Ezeken pl. a régi duplaüveges, ablakok vannak. Az egyik lakás teljesen felújítandó, tegnap este kiszámoltam, olyan 7-800 ezer forintba kerülne parkettázással, némi falbontással, vízvezetékszereléssel, festés, tapétázás nélkül...(járólap, csempe, vizesblokkok rendbetétele). Ha erre még jönne 3 ablak darabonként 150e és máris majdnem másfél milliót költöttem egy panelre... Cserébe lesz szép panorámám északra a gellért-hegyre meg a várra az étkező-konyhából... Keletre nézve meg láthatom a betontengert...
Holnap nézünk egyet egy "kövér" házban, ezekről nem tudunk semmit.

Hirtelen felindulásból megnéztem, hogy mit lehet kapni 11 millióért a belvárosban (6-7-8-13ker) és viszonylag nagy, polgári lakásokat lehet kapni. Én most a 6. kerületben dolgozom egy körfolyosós házban, itt pl. a külső falak majdnem egy méter szélesek, a belső falak is 25 centi körül vannak, ehhez jön egy 5-6 méteres belmagasság... Én valahogy úgy érzem, hogy inkább érdemes egy ilyet felújítani sok pénzért, mint egy panelt. Csak hát itt rosszabb a levegő, nem lehet parkolni, nézhetem az udvart, vagy jobb esetben a forgalmas és zajos utcát.

A topik címének inkább az lenne jó, hogy muszáj-e panel lakást venni? Szerintem muszáj, mert nincs más, amit meg lehetne fizetni...