Nőgyógyász
2003.10.03
|
|
0 0
18
|
Egy érdekes adalék a Népszabadság mai számából:
Drágít vagy profitot csökkent az áfa? A telkekre kivetett forgalmi adó kiskaput zár be – Az ingatlanszakma újabb sarcról beszél
"A hazai ingatlanépítéssel- és -forgalmazással foglalkozó cégek gyakran használják ki, hogy számukra is csak az épület áfaköteles, miközben a telek nullakulcsos. Az értékesítést végző társaság a telket művileg fel-, az építményt pedig leértékelve jelentős összeget takaríthat meg. Ha a cég ötmilliós telket egy 25 milliós lakással ad el, akkor a vevőtől kapott 30 millióból ötöt kell áfaként befizetnie a költségvetésbe. A telket tíz-, a lakást húszmillióra értékelve az áfafizetés 4 millióra csökken – vagyis pusztán az átértékeléssel 1 millió forintot lehet spórolni egyetlen lakás eladása esetén is. Átlagos körülmények között a telek ára a teljes ár hozzávetőleg 15-20 százalékát teszi ki. Ma Magyarországon az új építésű lakóparkok, társasházak eladásakor a telkek sokszor a teljes ár 30-35 százalékát is kiteszik."
Az én Centrál Parkban épülő lakásom esetén ezek a számok: 31% telek, 55% felépítmény, 14% felépítmény ÁFA. |
|